BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1321 Lake Fairfax Dr, Reston, VA 20190

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $2,268,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,923

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$96,323

Taux de rendement

2.5%

Revenus annuels

$80,923

AirDNA projette $382/nuit avec 58% d'occupation (80,923€). Airbtics projette $437/nuit avec 67% d'occupation (106,939€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $382 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$64,385	$93,711	$155,136	$227,991
Occupation	58%	68%	81%	88%
Nightly Rate	$300	$369	$513	$693

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
6BR Modern Home w/HEATED Pool & Screened in Porch	$225,479	$994	60%	6	5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Divine Getaway- King Bed Master Suite Near DC	$103,325	$404	67%	6	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Luxurious 4-6 Bedroom House with Movie Theater	$111,609	$393	76%	6	4	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House\|5 BDRMS\|3.5 BATHS\|Near DC\|Sleeps 14	$107,908	$319	90%	5	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Near DC, Alexandria VA, House 5B/2BTH	$87,101	$296	76%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (305)
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton	$67,945	$513	31%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Luxury 5BR Home \| Safe & Quiet Neighborhood	$113,630	$385	80%	5	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Chic \| Unique \| Scandi-Style Gem in FFX!	$168,778	$748	61%	6	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
White House in Old Town Manassas	$89,790	$350	66%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard	$73,511	$342	57%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Beautiful Spacious Home in Herndon!	$78,527	$300	68%	5	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.	$124,337	$426	75%	5	4	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury 6 bedrooms house for family / friends	$60,060	$353	44%	6	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Entertaining \| 5 Bedrooms \| Luxury \| DC Vibe	$83,384	$268	81%	5	5	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Fresh \| 5 bedroom \| Luxury \| Center \| Sunny	$120,932	$394	81%	5	5	7	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Exquisite & Immaculate 5BD Best Location	$75,146	$332	59%	5	4	15	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Herndon Hideaway Country Estate	$232,336	$620	100%	5	4	5	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant &Luxurious 6BD+Office & More	$105,384	$486	58%	6	4	14	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Private Country Estate 6 BDR Prime FFX Loc Game rm	$279,240	$750	100%	6	5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cress Field - Resort living	$254,573	$1,000	69%	5	5	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury 6 Bedroom Contemporary Home in Reston.	$99,406	$411	60%	6	5	4	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Remodeled, spacious, and quiet.	$82,089	$267	84%	5	3	12	$1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Single Fam \| Private \| Spacious \| Entertainment	$174,672	$575	83%	5	4	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Luxury Northern Virginia Retreat	$114,582	$634	48%	5	4	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Modern Colonial Charm	$161,240	$516	84%	6	7	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$72,119	$243	77%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Tranquil Luxury: 5-BR Haven in a Quiet Cul-de-Sac	$90,360	$320	72%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Affordable home - minutes away to DC by metro	$62,983	$219	78%	5	3	31	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Spacious 6 bedroom house in Vienna near DC!	$55,998	$300	51%	6	4	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise in Burke, VA!	$82,186	$499	45%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice Home 4 Nice People & Pet + no cleaning cost	$61,928	$282	60%	5	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Minimalist \| Modern \| Scandi Home in Fairfax!	$215,726	$666	88%	6	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large home. Great for families!	$106,791	$330	80%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
The Watson House	$78,269	$687	31%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxurious Stylish Home 5BD Beautiful Location	$100,484	$306	86%	5	5	15	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Majestic D.C. Group Stay	$59,492	$250	65%	6	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family fun in DC	$98,454	$299	90%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant 5 bed home near DC in Great Falls Fairfax	$40,678	$218	51%	5	3	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant Home/5bed/3bath/hottub	$77,746	$348	59%	5	3	30	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vacation Rental in Virginia Wine Country!	$44,475	$450	27%	5	4	5	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métriques de rendement

-18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$96,322	-$192,645	-$288,968	-$385,290	-$481,613	-$963,226	-$2,889,680
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040
Acompte	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760
Appréciation du bien	$68,064	$138,169	$210,379	$284,754	$361,361	$780,277	$3,238,173
Rendement total	$2,240,541	$2,214,324	$2,190,210	$2,168,263	$2,148,547	$2,085,850	$2,617,292

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18%

Taux de capitalisation

2.5%

Retour sur investissement

-1.11%

1321 Lake Fairfax Dr Reston, VA, 20190

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $10,882/mois

Ce bien est à vendre !

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-69

Score investisseur Airbnb

-$96,322

Profit annuel

2.5%

Taux de capitalisation

-18.0%

Rendement sur investissement

$80,923

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $437 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$111,066

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$437

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$120k

$195k

$280k

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-$96,323

Bénéfice

Revenue

$80,923

Charges d'exploitation

$24,200

Résultat d'exploitation

$56,723

Prêt & Taxes

$153,046

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$96,323

$535,074

Investissement en liquidités

Acompte

$453,760

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$68,064

Total

$535,074

Ratio DSCR

Faible

0.37

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18%

Taux de capitalisation

2.5%

Retour sur investissement

-1.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$107,680

Impôt foncier déductible

$22,461

Votre déduction totale

$322,917

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $322,917 = -$172,917

Impôts sur -$172,917 (30%)

-$51,875

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$51,875

Économies d'impôts estimées

$96,875

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -