BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 132 Wild Acres Rd, Raymond, ME, 04071

4 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$149,275

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$116,189

Taux de rendement

Infinity%

Revenus annuels

$149,275

AirDNA projette $444/nuit avec 51% d'occupation (82,705€). Airbtics projette $485/nuit avec 56% d'occupation (99,200€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $610 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$51,858	$84,194	$151,336	$236,884
Occupation	40%	53%	67%	86%
Nightly Rate	$350	$429	$610	$740

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Edgewater Retreat - Lakefront w/Sauna & EV Charger	$43,063	$173	66%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cedar Lane Lodge - Luxury Lake House	$168,517	$1,123	41%	4	3.5	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large 4BR Lakefront \| Dock \| Deck \| Firepit	$47,602	$349	35%	4	3	2	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
4 Bedroom Lake House w/ Sandy Beach & Dock	$70,542	$394	48%	4	1	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming 3 BR + Loft & Workspace - Close to Sebago	$49,789	$381	35%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Maine Vacation Home on the Water	$105,765	$499	57%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful lakefront home on Little Sebago Lake	$85,071	$642	36%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sebago Great Escape	$276,836	$734	100%	4	3	5	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Large lakefront house on gorgeous Little Sebago	$139,167	$608	62%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Camp Sandbar Limit 12	$86,804	$641	37%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Waterfront Log Cabin, Sebago Lake	$57,799	$329	48%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Idyllic Winter Lakeside Cabin	$75,709	$353	58%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stunning 4,900 SF Lake House	$116,388	$795	40%	4	3.5	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Babbling Brook Bungalow	$40,406	$230	48%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Waterfront Retreat on Jordan Bay - Sebago Lake	$97,919	$637	42%	4	2	7	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Happy Nest Cabin on Frye Island	$99,679	$419	65%	4	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Access w Kayaks, Private Deck, Firepit	$113,944	$362	86%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Cottage- Hike, Ski, on Snowmobile/ATV RT 89	$73,170	$376	52%	4	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
37(A) Shore Rd, Raymond ME	$113,704	$530	58%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exceptional Lakefront Home on Sebago, Private Dock	$225,330	$993	62%	4	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Maine Stay Lake House-Limit12	$145,952	$514	72%	4	2	1	$440	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Sunny Chalet on Little Sebago with hot tub	$28,622	$230	34%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Prime Sebago Lakefront House	$145,110	$700	55%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Piper’s Coop - 4 BR Lakes Region House	$102,677	$338	83%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easy Living on Little Sebago	$108,975	$608	48%	4	2	7	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
TWO Waterfront Camps on Sebago	$183,366	$501	100%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Panther Pond Pines Lakeside Retreat	$53,843	$313	47%	4	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sebago Lake Vacation Home	$103,687	$280	100%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Wards Cove Sebago Lake w/private association beach	$136,092	$448	83%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Lakefront Cottage on Sebago Lake	$124,476	$358	95%	4	1.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront Chalet on Sebago Lake	$74,690	$314	61%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Panther Pond Getaway	$125,781	$404	84%	4	1.5	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Frye Island ME Cottage near beach 5	$60,272	$358	46%	4	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Contemporary lake escape with hot tub, swim dock, firepit, & Ping-Pong	$54,130	$255	58%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breezy on Sebago Lake	$118,898	$439	74%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Water's Edge Limit 8	$92,876	$454	49%	4	2	1	$360	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

1,106.56% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$116,189	$232,378	$348,568	$464,757	$580,947	$1,161,894	$3,485,683
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$116,189	$232,378	$348,568	$464,757	$580,947	$1,161,894	$3,485,683

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,106.56%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

1,106.56%

132 Wild Acres Rd Raymond, Maine, 04071

4 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $0/mois

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Infinity

Score investisseur Airbnb

$116,189

Profit annuel

Infinity%

Taux de capitalisation

1106.6%

Rendement sur investissement

$149,275

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $444/nuit avec 51% d'occupation (82,705.85€). Airbtics projette $485/nuit avec 56% d'occupation (99,200€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$99,973

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$485

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$110k

$190k

$280k

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$116,189

Bénéfice

Revenus

$149,275

Charges d'exploitation

$33,086

Résultat d'exploitation

$116,189

Prêt & Taxes

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$116,189

$10,500

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

Total

$10,500

Ratio DSCR

Faible

0.00

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,106.56%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

1,106.56%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

Votre déduction totale

-$114,740

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$114,740 = $264,740

Impôts sur $264,740 (30%)

$79,422

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$79,422

Économies d'impôts estimées

-$34,422

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