13178 Bruno Rd Seward, Alaska, 99664
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $3,477/mois
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$702,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$100,012
Profit annuel
20.5%
Taux de capitalisation
56.3%
Rendement sur investissement
$186,895
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $574/nuit avec 37% d'occupation (77,570.52€). Airbtics projette $595/nuit avec 86% d'occupation (186,895€).
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Saisonnalité
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14
Comparables Airbnb
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$189,118
Revenu annuel moyen
86%
Taux d'occupation moyen
$595
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$60k
$150k
$240k
$335k
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$100,013
Bénéfice
Revenus
$186,895
Charges d'exploitation
$37,976
Résultat d'exploitation
$148,919
Prêt & Taxes
$48,906
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$100,013
$177,500
Investissement en liquidités
Acompte
$145,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$21,750
Total
$177,500
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
56.34%
Taux de capitalisation
20.54%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,409
Impôt foncier déductible
$7,177
Votre déduction totale
-$26,705
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$26,705 = $176,705
Impôts sur $176,705 (30%)
$53,011
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$53,011
Économies d'impôts estimées
-$8,011
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.24 sqft
Année de construction:
1998
Taille:
2,662 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Radiant Floor, Wood Stove
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.24 sqft
- Surface habitable: 2,662 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Radiant floor, wood stove
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Mountain(s)
- Stationnement: Garage Door Opener, Attached, Heated Garage, Detached Carport
- Équipements: Dishwasher, Gas Cooktop, Microwave, Range/Oven, Refrigerator, Washer &/Or Dryer, Water Purifier
- Prix au mètre carré: $263
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 12541017
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $511,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $702,000
Écoles
- École primaire: William H. Seward Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Seward Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Seward High School with 6/10 étoiles