BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1316 Maple Ave F1, Evanston, IL 60201

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $275,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,014

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,501

Taux de rendement

12.7%

Revenus annuels

$56,014

AirDNA projette $202/nuit avec 60% d'occupation (44,267€). Airbtics projette $216/nuit avec 71% d'occupation (56,013€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $216 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,292	$42,435	$70,145	$141,131
Occupation	68%	72%	77%	84%
Nightly Rate	$121	$155	$241	$449

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Larimer Park Carriage House	$65,015	$225	76%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
"Bliss of Evanston" 180°view, 2BDR +2Bath Urbanlux	$84,507	$258	86%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
"Serenity of Evanston" 2 BDR/2Bath Modern Suite	$56,253	$205	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The NICEST place in Evanston for Families 1500Main	$61,298	$212	79%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stunning Coach House in Evanston, near Lake/NU	$54,606	$374	39%	2	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
1620 Thelin Court 2 (evanston)	$19,783	$72	61%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Ashland Ice Cream House	$37,180	$125	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (267)
Stunning, Sunny Flat with Beautiful Backyard	$44,169	$155	74%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Fully furnished apt in downtown Evanston	$40,045	$117	89%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Vintage sunlit 2.5 BR apt. Perfect for families!	$39,699	$144	72%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
"Hope of Evanston" 2BDR/2BTH	$104,917	$500	56%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Faith of Evanston" 2 Bdr/2bath	$123,080	$500	66%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Crisp and Clean 2BD Getaway Near Downtown Evanston	$31,306	$113	72%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Cheerful 2 bd apt in central Evanston w/ king bed	$35,480	$137	70%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Light & Bright Garden close to NU / Loyola & shops	$32,564	$106	83%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)

Métriques de rendement

23.74% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$16,501	$33,002	$49,504	$66,005	$82,506	$165,013	$495,041
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Acompte	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Appréciation du bien	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Rendement total	$299,751	$324,750	$350,004	$375,520	$401,307	$534,590	$1,162,538

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

23.74%

Taux de capitalisation

12.74%

Retour sur investissement

39.5%

1316 Maple Ave F1 Evanston, IL, 60201

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,319/mois

Ce bien est à vendre !

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Evanston

Zonage

Lois

136

Score investisseur Airbnb

$16,501

Profit annuel

12.7%

Taux de capitalisation

23.7%

Rendement sur investissement

$56,014

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $216/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,326

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$216

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$85k

$125k

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$16,501

Bénéfice

Revenus

$56,014

Charges d'exploitation

$20,962

Résultat d'exploitation

$35,052

Prêt & Taxes

$18,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,501

$69,500

Investissement en liquidités

Acompte

$55,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$8,250

Total

$69,500

Ratio DSCR

Fort

1.89

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

23.74%

Taux de capitalisation

12.74%

Retour sur investissement

39.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,052

Impôt foncier déductible

$2,722

Votre déduction totale

$11,605

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $11,605 = $138,395

Impôts sur $138,395 (30%)

$41,519

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,519

Économies d'impôts estimées

$3,481

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -