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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 13155 Northwest Fwy, Houston, TX, 77040

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $500,000

BNB

Calc

Rapport par :

Muhammad Abbas

manekiamabbas@gmail.com

Revenus annuels

$27,843

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,185

Taux de rendement

2.1%

Revenus annuels

$27,843

AirDNA projette $70/nuit avec 66% d'occupation (16,874€). Airbtics projette $88/nuit avec 62% d'occupation (19,927€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $99 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$13,795$21,124$28,891$38,940
Occupation49%65%77%90%
Nightly Rate$75$86$99$114

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Comfort On the Creek with No Extra Cleaning Fees!

No image available

$12,568
$101
34%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Hidden Attic - Houston, Spring Branch, Korean Town

No image available

$15,655
$57
69%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (397)
Wabi Sabi | Japanese Tiny home & Onsen Experience

No image available

$22,411
$81
70%
112$50❌✅❌N / Y⭐️ 5 (308)
Private Guest Home Beautiful Gated Yard & Jacuzzi

No image available

$27,964
$116
65%
114$20✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
*Houston/Spring Branch Tiny/Pool House*

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$19,261
$53
90%
111$55❌❌✅N / Y⭐️ 5 (92)
Beautiful Private Condo in Spring Branch

No image available

$24,031
$80
77%
11.51$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Cinema & Private Garden~Charming Oasis~Love Nest

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$29,681
$150
52%
111$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (178)
Modern Clean Apartment 1bed/1bth

No image available

$16,781
$113
38%
111$25✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Bungalow On the Bayou with No Extra Cleaning Fees!

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$12,865
$95
37%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (271)
Casa Tequilana Art Nouveau Bungalow with free WiFi

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$48,421
$189
70%
121$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (163)
The Safe Haven Suite

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$14,738
$60
63%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (115)
Cozy guest suite 1br 1 ba

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$10,150
$47
59%
116$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Studio Home w/ Gated Yard in Spring Branch

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$26,692
$88
80%
111$40❌❌✅N / Y⭐️ 5 (244)
Centrally Located near Inner Loop A

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$19,719
$80
64%
116$50✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (34)
Modern 1BDR W/ Free Parking & Pool, Midtown HTX

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$35,644
$99
94%
113$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Adorable one bedroom guest house central Houston

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$9,178
$32
77%
119$80❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (4)
20 Minutes from IAH & Downtown / Quiet Suite

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$15,218
$63
66%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (26)
Centrally Located Near Inner Loop E

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$21,987
$88
68%
116$50✅❌❌N / N⭐️ 4.5 (15)
Stand alone studio apartment.

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$22,829
$79
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111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
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$18,462
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*Houston's Premier Staycation w/ Pool *

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$21,520
$70
84%
114$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
chill town

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$15,185
$77
44%
111$100✅❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (2)
Centrally Located Near Inner Loop C

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$22,326
$85
71%
116$50✅❌❌N / N⭐️ 5 (38)
Centrally Located Near Inner Loop F

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$29,954
$88
93%
116$50✅❌❌N / N⭐️ 5 (24)
Cozy 1br Garage apt in great location with a deck.

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$19,064
$76
65%
117$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
The Shiv | Entire Home | Sleeps 4

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$30,436
$108
77%
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Luxe Retreat w/ Pool in HTX

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$31,598
$83
100%
113$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Lovely 1 bedroom apartment with a pool.

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$14,823
$75
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S-World's Secret Sanctuary

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$20,349
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$28,992
$88
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111$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Have fun with New Upgrades!

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$9,440
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$19,026
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$19,764
$90
60%
111$30✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
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$19,764
$75
72%
111$50✅❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Centrally Located Near Inner Loop D

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$20,409
$82
68%
114$50✅❌❌N / N⭐️ 4 (24)
Centrally Located Near Inner Loop H

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$26,937
$80
92%
116$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)

Métriques de rendement

-19.44% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$23,185-$46,370-$69,556-$92,741-$115,927-$231,854-$695,562
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Acompte$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Appréciation du bien$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Rendement total$491,814$484,079$476,807$470,012$463,710$440,104$518,069

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-19.44%

Taux de capitalisation

2.1%

Retour sur investissement

-2.74%

property-location

13155 Northwest Fwy Houston, Texas, 77040

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Est. $2,398/mois

Agent

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Contacter Muhammad

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-76

Score investisseur Airbnb

-$23,185

Profit annuel

2.1%

Taux de capitalisation

-19.4%

Rendement sur investissement

$27,843

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $70/nuit avec 66% d'occupation (16,874.27€). Airbtics projette $88/nuit avec 62% d'occupation (19,927€).

Top 26% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$20,371

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$88

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$23,185

Bénéfice

Revenus

$27,843

Charges d'exploitation

$17,300

Résultat d'exploitation

$10,543

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,185

$119,250

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$15,000

Total

$119,250

Ratio DSCR

Faible

0.31

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-19.44%

Taux de capitalisation

2.1%

Bénéfice (Cumulatif)

-$23,185

$400,000

$4,250

$15,000

$0

Gain total

-$3,273

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,731

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$73,306

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $73,306 = $76,694


Impôts sur $76,694 (30%)

$23,008

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,008


Économies d'impôts estimées

$21,992

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