Score investisseur Airbnb
-$23,185
Profit annuel
2.1%
Taux de capitalisation
-19.4%
Rendement sur investissement
$27,843
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $70/nuit avec 66% d'occupation (16,874.27€). Airbtics projette $88/nuit avec 62% d'occupation (19,927€).
Top 26% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$20,371
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$88
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$5k
$20k
$35k
$50k
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-$23,185
Bénéfice
Revenus
$27,843
Charges d'exploitation
$17,300
Résultat d'exploitation
$10,543
Prêt & Taxes
$33,728
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$23,185
$119,250
Investissement en liquidités
Acompte
$100,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$15,000
Total
$119,250
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-19.44%
Taux de capitalisation
2.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,731
Impôt foncier déductible
$4,950
Votre déduction totale
$73,306
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $73,306 = $76,694
Impôts sur $76,694 (30%)
$23,008
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$23,008
Économies d'impôts estimées
$21,992
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