BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1314 Reid Street, Lake Charles, LA

2 ch • 1.5 sdb • 5 pers • $75,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$21,915

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$326

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

$21,915

AirDNA projette $120/nuit avec 50% d'occupation (21,914€). Airbtics projette $108/nuit avec 52% d'occupation (20,512€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $120 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,450	$18,734	$31,675	$50,134
Occupation	38%	49%	65%	85%
Nightly Rate	$86	$99	$126	$154

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lake Charles Cottage w/ Fireplace & Yard!	$16,515	$78	51%	2	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cajun Culture Cottage....... Entire Duplex/House!	$40,364	$206	49%	2	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Cottage	$13,402	$78	39%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (61)
Petite Belle \| Lake Charles Cozy Downtown Cottage	$16,508	$102	41%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Charming 2-bedroom Townhouse in Lake Charles	$23,931	$90	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Charming townhouse in downtown Lake Charles	$32,824	$97	89%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Artistic Hideaway.... Entire Duplex!	$23,793	$167	35%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
The Exclusive Retreat! Mins To Casinos & McNeese!	$13,646	$96	34%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy Downtown Cottage	$29,758	$100	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Centrally located near casinos and great eats	$17,770	$92	46%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Downtown Townhouse	$15,605	$127	32%	2	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Bright Townhouse Downtown Lake Charles	$45,722	$170	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
New!Downtown 2 bed/2 bath	$28,510	$153	49%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2 bedroom home in the center of lake charles	$15,099	$70	56%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Cheerful Cottage W/Fenced in Yard Monthly Discount	$16,893	$93	41%	2	1	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cottage home antique character!	$14,038	$102	30%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (34)
Margaret Manor on Park Ave	$21,237	$116	45%	2	1	1	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic, Cozy Downtown Cottage	$23,538	$120	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (23)
Prewit Street Charmer	$27,893	$114	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Historic Downtown Lake Charles Condominium	$35,953	$109	88%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
The Carriage House - Downtown	$12,640	$83	37%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cool corporate apartment. 2bedroom	$21,967	$69	85%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Bee'z Cottage	$21,491	$126	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Vintage Lake Charles Hideaway	$12,177	$66	44%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upstairs two bed town home	$10,454	$71	37%	2	1	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
622 Ford Cottage House Large dogs welcome	$19,415	$130	39%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish two-bedroom townhouse with free parking	$30,620	$151	54%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Garden District Townhouse	$34,569	$99	94%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casino, Refinery Plant workers	$19,221	$75	67%	2	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (6)
Mid Century Duplex, Shell Beach Drive, Purple	$18,487	$85	57%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serenity	$14,255	$95	41%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Red Roof	$35,141	$146	62%	2	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lazy Duck Villa	$16,176	$68	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Luxe apartment on Legion st.	$28,657	$87	90%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming 2 bedroom 1 bath free parking.	$20,160	$102	52%	2	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lake Charles monthly rental for traveling workers	$28,284	$92	84%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

1.38% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$326	$652	$979	$1,305	$1,632	$3,264	$9,794
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Acompte	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Appréciation du bien	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Rendement total	$77,576	$80,220	$82,933	$85,719	$88,577	$104,058	$191,838

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.38%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

14.02%

1314 Reid St Lake Charles, Louisiana, 70601

2 ch • 1.5 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Est. $360/mois

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Contacter l'agent

$310,200

Zestimate

Lake Charles

Zonage

Lois

Score investisseur Airbnb

$326

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

1.4%

Rendement sur investissement

$21,915

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $120/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $108/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$21,502

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$108

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$326

Bénéfice

Revenus

$21,915

Charges d'exploitation

$16,529

Résultat d'exploitation

$5,386

Prêt & Taxes

$5,059

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$326

$23,625

Investissement en liquidités

Acompte

$15,000

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais de clôture

$2,250

Total

$23,625

Ratio DSCR

Acceptable

1.06

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.38%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

14.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$3,560

Impôt foncier déductible

$742

Votre déduction totale

$7,983

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $7,983 = $142,017

Impôts sur $142,017 (30%)

$42,605

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,605

Économies d'impôts estimées

$2,395

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