BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1312 W Roma Ave, Phoenix, AZ 85013

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $475,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,673

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,506

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$49,673

AirDNA projette $253/nuit avec 67% d'occupation (61,912€). Airbtics projette $200/nuit avec 68% d'occupation (49,673€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,047	$45,921	$71,059	$101,064
Occupation	59%	69%	77%	88%
Nightly Rate	$136	$170	$239	$300

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Glenrosa Gem Pool: Heated pool!	$46,206	$168	69%	3	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Mid-Century Melrose 3bdrm Vintage Vibe with Pool	$41,049	$224	46%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Amazing indoor/outdoor Space \| Sleeps 8	$40,445	$151	68%	3	1	2	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Modern Melrose Gem \| 10 Min away from Down Town	$37,983	$141	69%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Classic 1950s Phoenix Home, BBQ, Yard & Games	$41,111	$137	74%	3	1	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Palms on 6th - Pool 5BD & 4BA in heart of PHX	$152,086	$674	61%	3	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Historic Cottage! Walk to Restaurants & Nightlife	$30,969	$138	57%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Modern Melrose Urban Retreat with Pool	$42,276	$244	46%	3	3	3	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3 bedroom Phoenix Home /w jacuzzi/putting green	$35,535	$119	72%	3	1	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
5 minutes to Uptown & Downtown•Private Pool•Arcade	$52,948	$270	52%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Stunning PHX Escape w Lap Pool	$118,853	$345	91%	3	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Sunny and Renovated Phoenix Gem with Pool!	$51,267	$173	74%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Heart of PHX \| Modern Luxury Home \| 3 bed, 3 bath	$44,657	$171	65%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
HOT TUB \| Large Backyard \| Sleeps 8	$39,389	$168	59%	3	2	2	$171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Earll \| Eclectic, Historic Central Phoenix w/ Yard	$62,293	$180	89%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Beautiful Midtown PHX Getaway	$42,552	$126	84%	3	1	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Central PHX, Pet-friendly, 3 Bedroom, 2 Bath House	$20,707	$104	51%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Family Friendly Home by Downtown with 3 Beds	$34,278	$112	79%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Designer Home with Rooftop Deck	$58,307	$208	74%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Pool \| Luxury Design \| Minutes to Golf	$64,635	$238	68%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Midtown Manor- Vibrant, Spacious Home w/ Courtyard	$50,349	$171	74%	3	2	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Lucas \| 3 BR Uptown PHX Home w/Free Parking	$38,912	$123	76%	3	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Central Location + Lowest Rates	$35,820	$138	65%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (426)
The Trendy Tricycle House	$31,436	$92	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Superhero Theme - King - Games - WIFI - Disney+	$35,590	$221	44%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Phx Retreat w/ Pool, Games, & King Suite near DT	$56,311	$172	82%	3	3	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Mid-Century Modern Central Phoenix-Sleeps 8	$24,131	$107	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Mid-Century Modern Charmer with heated pool!	$69,930	$244	72%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Midtown historic home	$17,422	$136	35%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modernism meets Spanish Style	$30,271	$154	52%	3	2	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spa, Pool, Sports bar, 5 STARS	$83,741	$260	88%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming retreat in the heart of Central Phoenix!	$26,424	$97	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Paradise Found, Conferences, Concerts, Heated Pool	$88,161	$299	79%	3	2	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Stylish 3-bedroom in Uptown Phoenix	$75,173	$228	89%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Modern 3BR w/Private putting green in quiet suburb	$38,979	$170	60%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Uptown Max and Relax Upgraded Home Great Backyard!	$79,890	$318	63%	3	2	1	$444	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
❤️of PHX • Heated Pool • Chef's Kitchen • Fast WiFi	$78,148	$263	77%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
3/2 Charming House in Melrose	$44,130	$149	71%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)

Métriques de rendement

-2.13% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,506	-$5,012	-$7,519	-$10,025	-$12,531	-$25,063	-$75,190
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acompte	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Appréciation du bien	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendement total	$486,743	$498,914	$511,526	$524,591	$538,123	$613,296	$1,077,759

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.13%

Taux de capitalisation

6.21%

Retour sur investissement

13.96%

1312 W Roma Ave Phoenix, AZ, 85013

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,278/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$2,506

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.1%

Rendement sur investissement

$49,673

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $253/nuit avec 67% d'occupation (61,912.51€). Airbtics projette $200/nuit avec 68% d'occupation (49,673€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$52,983

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$200

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$105k

$155k

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-$2,506

Bénéfice

Revenus

$49,673

Charges d'exploitation

$20,138

Résultat d'exploitation

$29,536

Prêt & Taxes

$32,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,506

$117,500

Investissement en liquidités

Acompte

$95,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$14,250

Total

$117,500

Ratio DSCR

Faible

0.92

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.13%

Taux de capitalisation

6.21%

Retour sur investissement

13.96%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,544

Impôt foncier déductible

$4,703

Votre déduction totale

$105,904

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $105,904 = $44,096

Impôts sur $44,096 (30%)

$13,229

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,229

Économies d'impôts estimées

$31,771

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -