Score investisseur Airbnb
-$11,912
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
-9.4%
Rendement sur investissement
$42,591
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 68% d'occupation (56,875.79€). Airbtics projette $169/nuit avec 69% d'occupation (42,591€).
Top 51% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$44,434
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$169
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$80k
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-$11,912
Bénéfice
Revenus
$42,591
Charges d'exploitation
$19,217
Résultat d'exploitation
$23,374
Prêt & Taxes
$35,287
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$11,912
$126,563
Investissement en liquidités
Acompte
$104,620
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$15,693
Total
$126,563
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.41%
Taux de capitalisation
4.46%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,827
Impôt foncier déductible
$5,179
Votre déduction totale
$124,930
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $124,930 = $25,070
Impôts sur $25,070 (30%)
$7,521
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$7,521
Économies d'impôts estimées
$37,479
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,331 sqft
Année de construction:
1925
Taille:
648 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,331 sqft
- Surface habitable: 648 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $807
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 6154006023
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $468,180
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $523,100
Écoles
- Collège: Bunche Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Centennial High School with 4/10 étoiles