Score investisseur Airbnb
$45,245
Profit annuel
17.4%
Taux de capitalisation
41.8%
Rendement sur investissement
$100,683
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $358/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $330/nuit avec 69% d'occupation.
Top 33% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$83,366
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$330
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$85k
$135k
$195k
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$45,245
Bénéfice
Revenus
$100,683
Charges d'exploitation
$26,769
Résultat d'exploitation
$73,914
Prêt & Taxes
$28,669
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$45,245
$108,250
Investissement en liquidités
Acompte
$85,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$12,750
Total
$108,250
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
41.79%
Taux de capitalisation
17.39%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,171
Impôt foncier déductible
$4,208
Votre déduction totale
-$24,890
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$24,890 = $174,890
Impôts sur $174,890 (30%)
$52,467
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$52,467
Économies d'impôts estimées
-$7,467
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,682 sqft
Année de construction:
1967
Taille:
3,295 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1714 Manchester Dr | - | 2 | 2,183 | - | 6,499 | 1958 | $0 | - |
| 1864 Paradise Ln | - | 2 | 3,062 | - | 7,510 | 1967 | $210,000 | - |
| 921 14th Ave Nw | - | 1 | 2,161 | - | 5,680 | 1963 | $0 | 292 |
| 1326 Ann Cir | - | 2 | 3,230 | - | 11,909 | 1958 | $0 | - |
| 1566 S Evergreen Ave | - | 2 | 2,990 | - | 7,462 | 1958 | $0 | - |
| 1201 Windward Ct | - | - | 3,576 | - | 12,685 | 1979 | $0 | - |
| 725 4th Ave Ne | - | - | 2,570 | - | 6,726 | 1990 | $0 | - |
| 412 5th St Nw | - | - | 3,300 | - | 5,676 | 2005 | $0 | - |
| 400 4th Ave Nw | 3 | 2 | 2,056 | - | 8,072 | 1949 | $423,000 | - |
| 1759 Suffolk Dr | - | 2 | 2,225 | - | 6,469 | 1959 | $329,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,682 sqft
- Surface habitable: 3,295 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 27-29-15-77040-002-0270
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $219,525
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $141,658
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $77,867
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/30/23 | $314,000 | 99% | The Collective Holdings Group Llc |
| 12/28/22 | $270,300 | 100% | The Bank Of New York Mellon, The Cwabs Inc |
| 08/21/13 | $0 | 0% | Adan Pintor |
| 07/30/06 | $0 | 0% | Bladimir Pintor |
| 07/30/06 | $0 | 0% | Adan Pintor, Shiela Pintor |
| 06/22/06 | $240,000 | 80% | Adan Pintor |
| Invalid Date | $95,000 | 25% | Marcia L Auty, Cheryl Race |
Propriété
- Nom: The Collective Holdings Group Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 5801 Nw 151st St Ste 306, Miami Lakes, FL 33014
- Années de propriété: 20
- Valeur nette du bien: $108,000
- Solde hypothécaire restant: $312,000
- Montant financé: 25%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No