BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 131 Thompson St

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $900,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$120,370

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,331

Taux de rendement

10.1%

Revenus annuels

$120,370

AirDNA projette $428/nuit avec 77% d'occupation (120,369€). Airbtics projette $462/nuit avec 77% d'occupation (129,931€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $428 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$77,148	$127,832	$202,711	$274,255
Occupation	67%	79%	93%	97%
Nightly Rate	$312	$439	$591	$768

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$135,278	$430	85%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$220,016	$614	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Elegant 2brm 2bath Loft . Terrace	$92,935	$368	69%	2	2	30	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$118,058	$448	72%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cloud Suite	$109,531	$300	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Elegant two bed escape	$191,584	$588	88%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Stunning 2 Bed/2 Bath in prime Nolita/Soho	$50,194	$152	88%	2	2	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$56,621	$221	70%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Perfectly Located in the Lower East Side	$110,805	$331	91%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (65)
Mulberry \| Little Italy, Terrace & Rooftop	$169,926	$486	95%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
CasaSoho2BedRoom	$220,770	$928	65%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Soho Loft with View	$211,874	$793	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Dreamlike Soho loft and private rooftop	$123,050	$820	41%	2	2	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
TriBeca Loft	$130,180	$468	76%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lower East Side Two Bedroom Modern Condo	$241,328	$683	96%	2	1	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$225,484	$632	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
One of a Kind Tribeca Loft, Terrace, Water Views	$207,463	$766	74%	2	2	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Duplex Penthouse w/ Sky Garden - 2 BR /2 Baths	$102,282	$314	89%	2	2	30	$450	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
2 Comfortable Units Close to Soho Photo Gallery!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Decompress in Tribeca Park! 2 Units, Parking!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Soho 2 Bedroom Penthouse with Private Rooftop	$176,557	$1,072	45%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SOHO Loft Penthouse 2,000SF	$72,050	$386	51%	2	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
West Soho Cast Iron Original	$190,788	$543	96%	2	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Prime soho 2 bedroom	$166,238	$528	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
SoHo New Artist Loft w 15 Windows & Chefs Kitchen!	$98,225	$639	42%	2	2	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment in Greenwich Village Townhouse	$47,817	$201	65%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Charming Duplex Brownstone SOHO	$191,345	$600	85%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
TriBeCa - 2 Bedrooms Loft	$125,771	$484	71%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
COZY 2 Bedrooms + 1.5 Bath~ ON SAINT MARKS ~ NYU	$40,856	$183	61%	2	2	30	$199	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Spacious 2 bedroom Gramercy	$88,351	$340	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stuyvesant, East Village	$51,863	$218	65%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$105,802	$396	73%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chinatown 2bdr unit	$70,583	$203	95%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Super Cute Family Friendly Cozy Tribeca Loft Suite	$36,026	$193	51%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious Duplex, 2BR & 2BTH East Village 9+ Guests	$90,255	$548	45%	2	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Cozy accommodation Little Italy	$122,673	$354	93%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Exquisite Soho Brownstone Duplex	$126,491	$502	68%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Métriques de rendement

14.22% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$30,330	$60,661	$90,991	$121,322	$151,652	$303,305	$909,917
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Acompte	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Appréciation du bien	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Rendement total	$957,330	$1,015,471	$1,074,446	$1,134,280	$1,194,999	$1,512,830	$3,094,453

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.22%

Taux de capitalisation

10.11%

Retour sur investissement

31.03%

131 Thompson St Apt 4c New York, New York, 10012

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $4,317/mois

Ce bien est à vendre !

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New York

Guide

Marché

Guide

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$30,330

Profit annuel

10.1%

Taux de capitalisation

14.2%

Rendement sur investissement

$120,370

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $428/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $462/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$128,303

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$462

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$100k

$170k

$240k

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$30,331

Bénéfice

Revenus

$120,370

Charges d'exploitation

$29,328

Résultat d'exploitation

$91,042

Prêt & Taxes

$60,711

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,331

$213,250

Investissement en liquidités

Acompte

$180,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$27,000

Total

$213,250

Ratio DSCR

Fort

1.50

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.22%

Taux de capitalisation

10.11%

Retour sur investissement

31.03%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,715

Impôt foncier déductible

$8,910

Votre déduction totale

$59,693

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $59,693 = $90,307

Impôts sur $90,307 (30%)

$27,092

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,092

Économies d'impôts estimées

$17,908

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Cooperative Unit (Residential)

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R7-2

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 00517-10044C

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Meadoo Kim

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 131 Thompson St Apt 4C, New York, NY 10012

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No