$43,785
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 63% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $397/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $324/nuit avec 37% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
-$9,922
Bénéfice
Revenus
$43,785
Charges d'exploitation
$19,372
Résultat d'exploitation
$24,413
Prêt & Taxes
$34,336
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$9,922
$125,820
Investissement en liquidités
Acompte
$101,800
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$15,270
Total
$125,820
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.88%
Taux de capitalisation
4.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,158
Impôt foncier déductible
$5,039
Votre déduction totale
$5,991
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $5,991 = $144,009
Impôts sur $144,009 (30%)
$43,203
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$43,203
Économies d'impôts estimées
$1,797
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,454 sqft
Année de construction:
1920
Taille:
1,912 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3 Decatur St | 2 | 1 | 792 | - | 6,970 | 1953 | $160,000 | - |
103 Claiborne St | 2 | 1 | 1,280 | - | 5,663 | 1900 | $202,500 | - |
16 Decatur St | 3 | 2 | 1,207 | - | 5,227 | 2012 | $375,000 | 39 |
56 Robertson St | 2 | 2 | 1,100 | - | 5,663 | 1920 | $150,000 | 82 |
58 Robertson St | 4 | 2 | 1,187 | - | 5,663 | 1920 | $130,000 | - |
1316 Pillow St # B | 3 | 3 | 2,038 | - | 0 | 2015 | $775,000 | - |
84 Fain St | 2 | 1 | 780 | - | 4,356 | 1930 | $0 | - |
106 Claiborne St | 4 | 2 | 1,344 | - | 5,663 | 1965 | $516,000 | - |
13 Decatur St | 3 | 3 | 1,916 | - | 5,227 | 1900 | $505,000 | - |
7 Decatur St | 3 | 3 | 1,763 | - | 5,227 | - | $485,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10,454 sqft
- Surface habitable: 1,912 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: MULTI-ZONE
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 093-16-0I-001-00
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $18,250
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $73,000
- Valeur évaluée du terrain: $18,250
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $237,268
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
01/17/23 | $525,000 | 95% | James Ryan Oharo, Cecilia Nicole Clark |
07/13/16 | $0 | 0% | Michaele L Rucks, Phyllis R Thompson |
Propriété
- Nom: Oharo James Ryan
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 131 Fain St, Nashville, Tn 37210
- Années de propriété: 13
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $498,750
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No