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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 131 Fain St

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $509,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,785

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,922

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$43,785

AirDNA projette $397/nuit avec 48% d'occupation (69,600€). Airbtics projette $324/nuit avec 37% d'occupation (43,785€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 63% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 37% de taux d'occupation, $324 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$34,143$39,604$44,606$53,056
Occupation28%40%41%52%
Nightly Rate$237$309$374$490

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-7.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$9,922-$19,844-$29,766-$39,688-$49,610-$99,221-$297,665
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$407,200$407,200$407,200$407,200$407,200$407,200$407,200
Acompte$101,800$101,800$101,800$101,800$101,800$101,800$101,800
Appréciation du bien$15,270$30,998$47,198$63,883$81,070$175,053$726,476
Rendement total$514,347$520,153$526,431$533,195$540,459$584,831$937,810

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-7.88%

Taux de capitalisation

4.79%

Retour sur investissement

8.22%

property-location

131 Fain St Nashville, Tennessee, 37210-2846

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Est. $2,441/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Nashville

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Zonage

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Lois


Données du marché

$43,785

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 63% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $397/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $324/nuit avec 37% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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-$9,922

Bénéfice

Revenus

$43,785

Charges d'exploitation

$19,372

Résultat d'exploitation

$24,413

Prêt & Taxes

$34,336

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,922

$125,820

Investissement en liquidités

Acompte

$101,800

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$15,270

Total

$125,820

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-7.88%

Taux de capitalisation

4.79%

Bénéfice (Cumulatif)

-$9,922

$407,200

$8,750

$15,270

$0

Gain total

$10,348

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,158

Impôt foncier déductible

$5,039

Votre déduction totale

$5,991

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $5,991 = $144,009


Impôts sur $144,009 (30%)

$43,203

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,203


Économies d'impôts estimées

$1,797

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,454 sqft

Année de construction:

1920

Taille:

1,912 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3 Decatur St21792-6,9701953$160,000-
103 Claiborne St211,280-5,6631900$202,500-
16 Decatur St321,207-5,2272012$375,00039
56 Robertson St221,100-5,6631920$150,00082
58 Robertson St421,187-5,6631920$130,000-
1316 Pillow St # B332,038-02015$775,000-
84 Fain St21780-4,3561930$0-
106 Claiborne St421,344-5,6631965$516,000-
13 Decatur St331,916-5,2271900$505,000-
7 Decatur St331,763-5,227-$485,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 10,454 sqft
  • Surface habitable: 1,912 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: MULTI-ZONE
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 093-16-0I-001-00
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $18,250
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $73,000
  • Valeur évaluée du terrain: $18,250
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $237,268


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
01/17/23$525,00095%James Ryan Oharo, Cecilia Nicole Clark
07/13/16$00%Michaele L Rucks, Phyllis R Thompson

Propriété

  • Nom: Oharo James Ryan
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 131 Fain St, Nashville, Tn 37210
  • Années de propriété: 13
  • Valeur nette du bien: -
  • Solde hypothécaire restant: $498,750
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No