BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1308 Cassia St

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $786,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$75,606

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$931

Taux de rendement

6.6%

Revenus annuels

$75,606

AirDNA projette $420/nuit avec 54% d'occupation (82,837€). Airbtics projette $276/nuit avec 75% d'occupation (75,605€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $276 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$61,352	$72,437	$90,489	$90,991
Occupation	58%	82%	89%	100%
Nightly Rate	$210	$275	$310	$378

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-0.48% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$931	-$1,862	-$2,793	-$3,724	-$4,655	-$9,310	-$27,931
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$628,880	$628,880	$628,880	$628,880	$628,880	$628,880	$628,880
Acompte	$157,220	$157,220	$157,220	$157,220	$157,220	$157,220	$157,220
Appréciation du bien	$23,583	$47,873	$72,892	$98,662	$125,205	$270,352	$1,121,971
Rendement total	$808,751	$832,111	$856,199	$881,038	$906,650	$1,047,142	$1,880,139

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.48%

Taux de capitalisation

6.62%

Retour sur investissement

15.85%

1308 Cassia St Herndon, Virginia, 20170-2522

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,770/mois

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$786,100

Zestimate

$75,606

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $420/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $276/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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-$931

Bénéfice

Revenus

$75,606

Charges d'exploitation

$23,509

Résultat d'exploitation

$52,097

Prêt & Taxes

$53,028

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$931

$191,553

Investissement en liquidités

Acompte

$157,220

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$23,583

Total

$191,553

Ratio DSCR

Faible

0.98

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.48%

Taux de capitalisation

6.62%

Retour sur investissement

15.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,309

Impôt foncier déductible

$7,782

Votre déduction totale

$74,163

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $74,163 = $75,837

Impôts sur $75,837 (30%)

$22,751

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,751

Économies d'impôts estimées

$22,249

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,704 sqft

Année de construction:

1987

Taille:

3,140 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1350 Rock Chapel Rd	5	4	2,464	-	10,949	1983	$0	-
12302 Valley High Rd	4	3	2,983	-	11,538	1986	$813,000	53
12328 Exbury St	4	4	1,511	-	9,892	1985	$740,000	12
12327 Cliveden St	3	3	1,699	-	9,377	1987	$694,900	-
12270 Exbury St	3	4	1,829	-	10,680	1986	$765,000	21
12269 Exbury St	3	3	1,549	-	8,575	1986	$616,500	83
1323 Stourhead Ct	3	3	1,778	-	8,502	1985	$495,000	67
12312 Cliveden St	4	4	2,909	-	8,513	1987	$0	-
12324 Cliveden St	4	3	3,050	-	10,605	1987	$0	-
12316 Cliveden St	4	5	3,337	-	8,514	1987	$935,000	25

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 10,704 sqft

Surface habitable: 3,140 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-3(RESIDENTIAL 3 DU/AC)

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 011-1-08-04-0112

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $721,430

Estimation départementale de la valeur du terrain: $255,000

Valeur évaluée du terrain: $255,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $466,430

Estimation du marché: $801,368

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
03/23/10	$490,000	47%	Aaron P Banikiotes, Jessica L Banikiotes

Propriété

Nom: Aaron P Banikiotes

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 1308 Cassia St, Herndon, Va 20170

Années de propriété: 166

Valeur nette du bien: $545,300

Solde hypothécaire restant: $250,000

Montant financé: 47%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Lycée: Herndon High School with 2/10 étoiles