BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1307 Red Allen Wy, New Orleans, LA, 70114

6 ch • 6 sdb • 12 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$78,235

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,775

Taux de rendement

15.5%

Revenus annuels

$78,235

AirDNA projette $941/nuit avec 56% d'occupation (192,468€). Airbtics projette $485/nuit avec 61% d'occupation (108,057€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $420 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$59,457	$105,255	$151,152	$232,896
Occupation	53%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$302	$465	$587	$803

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Deluxe Modern Home \| Heated Pool & Game Room	$116,705	$465	68%	5	2.5	2	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW Historic Home - Walk to the French Quarter	$84,533	$468	49%	5	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Elegant Stylish Home \| Hot Tub & Pergola	$128,580	$453	77%	5	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Beautifully updated New Orleans home * sleeps 10 *	$94,898	$504	51%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Home \| Unbeatable Location \| Pool + Hot Tub	$123,568	$499	67%	7	4	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Best Location 7BR Next to FR Quarter! By YouRent	$123,029	$506	66%	7	4	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Hidden Oasis With Private Pool - Near FQ	$135,657	$465	78%	5	5	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Legendary Prudhomme Chateau near FR QT by YouRent	$87,551	$378	61%	5	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Marigny Saint Ferdinand Great for Large Groups	$109,504	$415	69%	6	4	3	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beautiful St. Claude Double in the Bywater NOLA!	$51,587	$238	57%	5	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Royal Elysian - Entire Marigny Guesthouse	$134,982	$694	53%	5	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (198)
Chartres Landing \| 10 Guests \| Private Pool	$121,357	$455	72%	5	4.5	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Funky Historic Home in Heart of the Action	$52,058	$269	50%	5	4	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
5B/5.1B Penthouse with Large Private Balcony	$223,232	$692	88%	5	5.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Moon - Quonset Hut Vacation Rental Heated Pool	$255,628	$818	83%	6	6.5	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Retreat near Frenchmen \| Heated Private Pool	$54,998	$405	36%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Sunny, Midcentury Luxury Home, near French Quarter	$123,899	$489	69%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Eclectic Double Shotgun\|Spacious Private Backyard	$39,335	$308	32%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Opulent CBD Condo \| Near French Quarter	$242,388	$954	69%	5	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Eclectically Appointed Home w Salt Water Pool/Spa	$87,472	$402	58%	5	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Roami at The Lola \| Group Friendly \| 5 Bed Combo	$88,316	$323	56%	5	4	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Luxe Home with Back Patio \| Near Frenchmen	$156,612	$802	53%	5	3.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Roami at The Lola \| Group Friendly \| 7 Bed Combo	$115,411	$567	49%	7	4	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Luxury Home near Frenchmen \| Heated Private Pool	$56,235	$409	37%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
5 BR for 10! Prime Spot Near FR QT by YouRent!	$70,701	$240	79%	5	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Elegant NOLA Chateau: Prime Spot - By YouRent	$83,942	$286	78%	5	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Historic Home \| Near FQ	$166,097	$581	78%	5	4	1	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful Renovated Home with Private Heated Pool	$120,233	$605	54%	5	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious Historical Home Walking Distance to FQ	$200,433	$895	60%	5	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
St Roch Bywater Beauty Sleeps 10+	$55,844	$268	55%	5	4	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Casa Capone, Salt Pool & Spa, Marigny/French Qrtr	$152,694	$618	66%	5	4	3	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Forever Frenchmen	$40,245	$281	38%	5	4	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (195)
FQ/Marigny Creole Cottage Beauty, Prime Location!	$80,387	$569	38%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Backyard Bliss: 5BR Walking Distance to Frenchmen	$57,514	$268	56%	5	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Opulent Historic Mansion w Heated Pool 6br\|5.5ba	$185,898	$623	81%	5	5.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Eclectic Art House w Pool, Steps from FQ 5br\|4ba	$124,194	$496	68%	5	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beautiful Renovated Historic home in the Marigny!!	$207,616	$922	61%	5	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
1 Mile to Super Bowl - Steps to French Quarter	$67,274	$266	68%	5	5.5	3	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
1 Mile to Super Bowl - Steps to French Quarter	$65,830	$249	69%	5	3.5	1	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Kerlerec Victorian Cottage - Steps to French Qtr.	$59,256	$259	59%	5	3	1	$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)

Métriques de rendement

32.05% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$30,774	$61,549	$92,324	$123,099	$153,873	$307,747	$923,243
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acompte	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Appréciation du bien	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendement total	$391,274	$432,864	$474,778	$517,027	$559,619	$778,118	$1,772,785

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

32.05%

Taux de capitalisation

15.53%

Retour sur investissement

46.57%

1307 Red Allen Wy New Orleans, Louisiana, 70114

6 ch • 6 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,679/mois

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New Orleans

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

183

Score investisseur Airbnb

$30,774

Profit annuel

15.5%

Taux de capitalisation

32.1%

Rendement sur investissement

$78,235

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $941/nuit avec 56% d'occupation (192,468.97€). Airbtics projette $485/nuit avec 61% d'occupation (108,057€).

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$113,642

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$485

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$110k

$180k

$255k

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$30,775

Bénéfice

Revenus

$78,235

Charges d'exploitation

$23,851

Résultat d'exploitation

$54,385

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,775

$96,000

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$15,500

Frais de clôture

$10,500

Total

$96,000

Ratio DSCR

Fort

2.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

32.05%

Taux de capitalisation

15.53%

Retour sur investissement

46.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$48,239

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,239 = $101,761

Impôts sur $101,761 (30%)

$30,528

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,528

Économies d'impôts estimées

$14,472

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

3,999 sqft

Année de construction:

2024

Taille:

2,462 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: 3,999 sqft

Surface habitable: 2,462 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: Driveway

Équipements: -

Prix au mètre carré: $149

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 142

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: McDonogh 35 College Preparatory School with 6/10 étoiles