BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1306 S Carey St, Baltimore, MD 21230

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $195,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,846

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,222

Taux de rendement

9.4%

Revenus annuels

$36,846

AirDNA projette $194/nuit avec 52% d'occupation (36,845€). Airbtics projette $167/nuit avec 58% d'occupation (35,377€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $194 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,316	$33,385	$49,981	$69,951
Occupation	50%	57%	68%	74%
Nightly Rate	$122	$152	$192	$247

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming abode in Charm City close to everything.	$38,938	$140	72%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A Sports Fan Getaway	$24,300	$65	95%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Rustic modern loft /central Baltimore	$30,514	$231	36%	2	2	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WALK to Stadiums + FREE Parking	$30,546	$179	43%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy and blocks from M&T Stadium/Camden Yards	$19,397	$90	55%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Unique 2bd townhouse quietly located in the city.	$28,938	$102	74%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Baltimore Hotspot! Walk to Stadium & Harbor	$33,186	$123	67%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Affordable LuxuryHome Near Stadiums.	$26,655	$98	68%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
The Brick House \| Modern Luxury Meets Charm City	$91,368	$316	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New! Stylish Retreat minutes to Harbor & Stadiums!	$19,805	$138	34%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cheerful 2 bedroom townhouse near City attractions	$32,325	$158	55%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Townhouse Downtown w/ Game Room & Rooftop	$25,649	$146	48%	2	2	90	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming Townhouse Near Downtown	$32,340	$123	64%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$50,026	$193	64%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,430	$246	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,894	$184	50%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Home 2BR/2BA Free On- Street Parking & WiFi	$84,247	$418	53%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$27,210	$123	56%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$47,818	$192	65%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$67,324	$330	52%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,247	$206	64%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cheerful Two Bedroom Central Location Downtown	$31,359	$119	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Renovated Home with Garden at Camden Yards	$52,075	$153	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
A true Baltimore experience! Close to everything	$47,978	$229	56%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$24,740	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Cozy Top Floor Pen House	$20,686	$157	36%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Renovated 2BR/2BA Row Home	$31,808	$106	77%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
5 Minute Walk to Orioles Camden Yards	$50,055	$184	71%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$35,714	$135	71%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Vintage Baltimore Guest House	$20,253	$86	59%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,429	$176	55%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Game Day Getaway: Walk to Ravens & O’s Stadiums!	$37,088	$210	45%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Burke @ Baltimore	$66,524	$256	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Métriques de rendement

10.21% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,221	$10,443	$15,665	$20,887	$26,108	$52,217	$156,653
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Acompte	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Appréciation du bien	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Rendement total	$206,071	$217,319	$228,747	$240,361	$252,167	$314,281	$629,969

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.21%

Taux de capitalisation

9.42%

Retour sur investissement

25.41%

1306 S Carey St Baltimore, MD, 21230

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $935/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$5,221

Profit annuel

9.4%

Taux de capitalisation

10.2%

Rendement sur investissement

$36,846

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $194/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,034

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$167

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$90k

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$5,222

Bénéfice

Revenus

$36,846

Charges d'exploitation

$18,470

Résultat d'exploitation

$18,376

Prêt & Taxes

$13,154

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,222

$51,100

Investissement en liquidités

Acompte

$39,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$5,850

Total

$51,100

Ratio DSCR

Fort

1.40

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.21%

Taux de capitalisation

9.42%

Retour sur investissement

25.41%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,255

Impôt foncier déductible

$1,930

Votre déduction totale

$14,959

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $14,959 = $135,041

Impôts sur $135,041 (30%)

$40,512

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,512

Économies d'impôts estimées

$4,488

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -