BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1301 South St, Philadelphia, PA 19147

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $2,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$93,619

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$67,573

Taux de rendement

2336.9%

Revenus annuels

$93,619

AirDNA projette $303/nuit avec 60% d'occupation (66,401€). Airbtics projette $356/nuit avec 72% d'occupation (93,619€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $356 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,821	$64,574	$124,343	$280,672
Occupation	58%	69%	91%	93%
Nightly Rate	$193	$245	$364	$807

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$198,200	$879	60%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Central Spacious Free Parking City View 3Br/2.5Ba	$54,382	$240	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (383)
Newly renovated 3B/3b walk to Jefferson med-school	$79,952	$165	93%	3	3	31	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
The Graduate	$54,472	$186	76%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Modern Luxury, Central Location	$79,166	$396	54%	3	3	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$94,913	$268	93%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$62,065	$169	95%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy Contemporary Home in Center City	$37,547	$217	46%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Giant Luxury Downtown Townhome	$252,095	$799	85%	3	5	3	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Center City Condo	$57,531	$250	62%	3	2	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Métriques de rendement

717.56% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$67,573	$135,146	$202,719	$270,292	$337,866	$675,732	$2,027,196
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320
Acompte	$580	$580	$580	$580	$580	$580	$580
Appréciation du bien	$87	$176	$268	$363	$461	$997	$4,139
Rendement total	$70,560	$138,223	$205,888	$273,556	$341,227	$679,629	$2,034,235

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

717.56%

Taux de capitalisation

2,336.85%

Retour sur investissement

718.79%

1301 South St Philadelphia, PA, 19147

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $14/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

22810

Score investisseur Airbnb

$67,573

Profit annuel

2336.9%

Taux de capitalisation

717.6%

Rendement sur investissement

$93,619

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $303/nuit avec 60% d'occupation (66,401.35€). Airbtics projette $364/nuit avec 72% d'occupation (93,619€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$97,032

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$356

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$105k

$175k

$255k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$67,573

Bénéfice

Revenus

$93,619

Charges d'exploitation

$25,851

Résultat d'exploitation

$67,769

Prêt & Taxes

$196

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$67,573

$9,417

Investissement en liquidités

Acompte

$580

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$87

Total

$9,417

Ratio DSCR

Fort

346.42

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

717.56%

Taux de capitalisation

2,336.85%

Retour sur investissement

718.79%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$138

Impôt foncier déductible

$29

Votre déduction totale

-$64,332

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$64,332 = $214,332

Impôts sur $214,332 (30%)

$64,300

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$64,300

Économies d'impôts estimées

-$19,300

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -