BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1301 Crossing Pl, Austin, TX, 78741

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,988

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,715

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$31,988

AirDNA projette $170/nuit avec 56% d'occupation (34,771€). Airbtics projette $151/nuit avec 58% d'occupation (31,988€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $151 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,079	$34,740	$41,266	$66,412
Occupation	50%	60%	63%	73%
Nightly Rate	$108	$150	$167	$235

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
few min to DT~free parking ~Self check-in~pool	$26,911	$112	61%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern Getaway w/ Pool & Gym-Pet Friendly!	$40,260	$200	55%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modern Getaway Sleeps 8 \|Pool & Gym \| Pet Friendly	$38,005	$236	44%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
comfy& stylish~2bed 2Bath~8 min to DT~ great pool	$21,697	$101	53%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central Location Sleeps 8\| Pool Access	$48,780	$238	56%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Charming Home w/ Pool Sleeps 8 \| EV Charging	$33,936	$244	38%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Apt w/ Resort Style Pool & Gym Sleeps 8	$39,048	$227	47%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family-friendly Home Sleeps 8\| Pool & Gym Access	$51,606	$235	60%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Charming Little Getaway Sleeps 8 \| Near DT \| Pool	$42,273	$231	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Austin Home \| Fast Wi-Fi\| Pool, Sleeps 8	$27,684	$182	39%	2	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
2 Bed 2 Bath Boho Apt 8 mins from Downtown Austin!	$35,767	$142	63%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Upscale 2-BR King Apt \| Mins from Downtown Austin!	$21,600	$90	60%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Poolside 2BR 2BA Escape \| Pet-Friendly, Sleeps 8	$59,453	$262	62%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Classy 2-BR King-Suite \| 5 min from D-Town Austin	$22,662	$94	61%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Upscale 2B2B Austin Apt 8 minutes from Downtown!	$40,914	$150	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
2B2B Chic Apt in Austin 8 mins from Downtown!	$21,316	$66	73%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Spacious Riverside Home W Garage 5 min to DT	$36,572	$159	60%	2	2.5	1	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern 2 bed 2 bath 8 mins from DT ATX! 5 beds	$33,706	$154	53%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Deluxe 2-BR King Apt-Suite \| Near Downtown-Austin	$23,261	$93	62%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Cozy suit~7 mine to DT~2b-2b~pool	$17,124	$96	45%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ideal 2BR King Suite w Gym&Pool close to Downtown	$59,531	$194	82%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2 Bedroom 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$39,451	$155	66%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Stylish 2 Bed 2 Bath Apt in Austin 8 mins from DT!	$31,189	$145	50%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy suite~8 min to DT~big pool~2bed 2bath	$25,965	$109	63%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Alluring 2 Bed 2 Bath Apt in Austin near Downtown!	$29,411	$146	50%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
2 Bed 2 Bath Chic Apt just 8 mins to Downtown!	$20,236	$63	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Peaceful Getaway 2BR 2BA Sleeps 8 \| Pool, Gym	$30,356	$143	58%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Art-Filled East Side Home with Big Backyard Oasis	$44,771	$151	80%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Serene, clean, all the amenities	$33,335	$151	55%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 2B/2BA sleeps 10 in ATX 5 mins to Downtown	$38,688	$154	62%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming, Quiet, Stylish Home 7 min to Downtown	$38,376	$159	62%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Upscale 2 Bed 2 Bath Apt in ATX near DT!	$30,496	$132	54%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
6 min to DT~pool~free parking~2king bed & 2bath	$21,300	$118	44%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$45,937	$163	77%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Spacious 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$40,344	$151	73%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Chic 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$41,248	$161	70%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Few min to DT~2bed 2Bath~five star location~pool	$12,121	$92	36%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Charming Riverside Townhome	$28,552	$107	70%	2	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Chic 2 Bed 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$34,895	$140	63%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Stylish & bright~5 star Location~selfcheck in~Pool	$15,646	$95	45%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Métriques de rendement

-4.24% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,714	-$5,429	-$8,143	-$10,858	-$13,572	-$27,145	-$81,437
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$254,785	$259,795	$265,037	$270,518	$276,245	$308,833	$525,377

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.24%

Taux de capitalisation

5.65%

Retour sur investissement

11.31%

1301 Crossing Pl Austin, Texas, 78741

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

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Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-3

Score investisseur Airbnb

-$2,714

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.2%

Rendement sur investissement

$31,988

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $170/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $151/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,610

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$151

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,715

Bénéfice

Revenus

$31,988

Charges d'exploitation

$17,838

Résultat d'exploitation

$14,150

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,715

$64,000

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,500

Total

$64,000

Ratio DSCR

Faible

0.84

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.24%

Taux de capitalisation

5.65%

Retour sur investissement

11.31%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$28,379

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $28,379 = $121,621

Impôts sur $121,621 (30%)

$36,486

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,486

Économies d'impôts estimées

$8,514

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

2002

Taille:

Type:

APARTMENT

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: APARTMENT

Étages: 3

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Baty Elementary School with 3/10 étoiles
Collège: John P Ojeda J High School with 2/10 étoiles