Score investisseur Airbnb
-$1,448
Profit annuel
6.6%
Taux de capitalisation
-0.5%
Rendement sur investissement
$118,734
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $422/nuit avec 72% d'occupation (110,975.73€). Airbtics projette $387/nuit avec 84% d'occupation (118,733€).
Top 66% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$119,989
Revenu annuel moyen
84%
Taux d'occupation moyen
$387
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$65k
$130k
$200k
$270k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$1,449
Bénéfice
Revenus
$118,734
Charges d'exploitation
$29,115
Résultat d'exploitation
$89,618
Prêt & Taxes
$91,067
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,449
$314,750
Investissement en liquidités
Acompte
$270,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$40,500
Total
$314,750
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.46%
Taux de capitalisation
6.63%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$64,072
Impôt foncier déductible
$13,365
Votre déduction totale
$289,556
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $289,556 = -$139,556
Impôts sur -$139,556 (30%)
-$41,867
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$41,867
Économies d'impôts estimées
$86,867
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