BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 130 Cindy Klassen Way, Winnipeg, MB,

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,758

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,725

Rendement sur fonds propres

-41.3%

Revenus annuels

$30,758

AirDNA projette $69/nuit avec 72% d'occupation (18,145€). Airbtics projette $74/nuit avec 65% d'occupation (17,568€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $130 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,050	$17,909	$26,333	$38,595
Occupation	54%	69%	80%	90%
Nightly Rate	$60	$69	$84	$111

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Afan Home of Joy	$14,229	$62	59%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Entire Basement Suite-3 mins Drive to Regent Av.	$15,244	$54	71%	2	1	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Exceptional 2 bedroom basement suite	$15,586	$63	66%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy home, quiet area, 2 beds 4 guests	$17,666	$61	72%	2	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
•Spotless 2 Bedrooms, 2 Bed, Sleep 4 in Winnipeg.	$18,295	$68	65%	2	1	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Quaint & Quiet 2 BR, whole house to yourself.	$26,298	$82	80%	2	1	1	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Spotless 2 Bedrooms, 2 Beds, Sleep 4 in Winnipeg.	$18,533	$71	64%	2	1	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
🌟 💎 Bronx Beauty-minutes from downtown🔑🏙	$18,435	$60	75%	2	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Cozy city 2 bedroom modern full home park in front	$26,889	$75	90%	2	1	2	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
2BR 1BA Home w/ Fenced Yard	$20,360	$65	82%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern 2 bedroom w/free parking	$9,459	$52	46%	2	1	2	$44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (14)
A stylist Two-Bedroom Basement + Private Entrance	$10,532	$73	38%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
<Stay In-Peg> Private Gym, Dedicated Office Space.	$27,104	$116	57%	2	2	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Stylish 2 bedroom Townhouse with indoor fireplace	$25,506	$101	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern stay by highway 59	$18,637	$67	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
OrangeBlossom Door petfriendly 2 bedroom 2 parking	$22,492	$92	65%	2	1	29	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Perfect Cozy 2BR/2BA Home w/ a Large Fenced Yard	$28,951	$85	86%	2	2	2	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Modern three bedroom house with a unique layout.	$11,405	$76	41%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Home for yourself	$22,135	$112	54%	2	1	5	$104	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Home Away From Home	$18,034	$61	79%	2	1	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Exclusive 2-Bedroom Basement suite.Just like home	$18,344	$50	95%	2	1	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bareside Gem Getaway	$17,988	$82	56%	2	1	1	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Adorable 2 bedroom self contained Unit	$9,751	$111	24%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
All Inclusive Furnished Basement Suite	$12,779	$81	35%	2	1	31	$251	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New Basement Suite at Transcona	$10,503	$46	54%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Modern & Homely Stay	$21,478	$58	100%	2	1	21	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Home away from home	$9,224	$84	30%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
G&C Comfort apartment	$25,144	$75	90%	2	1	7	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
(210) Stunning 2BR/2BA in River East (1755)	$27,537	$99	76%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Riverfront dream	$14,010	$116	33%	2	1	4	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2 bedroom suite.	$15,123	$48	84%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Nice 2 bed basement + private entrance	$12,317	$51	66%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
North Kildonan Cozy home on Bunn's Creek	$30,121	$114	69%	2	2	4	$55	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Two Bedroom Basement Suite Near Regent Casino	$7,137	$78	25%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
2 bed basement + private access	$17,043	$51	88%	2	1	1	$51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Marie's place-unwind and relax.	$18,361	$66	76%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Guest Basement Suite on River in Winnipeg	$29,646	$89	91%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2 bedroom furnished basement	$18,367	$66	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Homey, Spacious and Spotless Suite	$21,789	$64	90%	2	1	5	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Light & Bright 2 Bedroom Suite	$8,581	$59	35%	2	1	10	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-41.28% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,724	-$5,449	-$8,173	-$10,898	-$13,622	-$27,245	-$81,736
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$2,724	-$5,449	-$8,173	-$10,898	-$13,622	-$27,245	-$81,736

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-41.28%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-41.28%

130 Cindy Klassen Way Winnipeg, Manitoba

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$1,457

Zestimate

Winnipeg

Zonage

Lois

$30,758

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $74 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 3% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$18,275

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$74

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$20k

$30k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,725

Bénéfice

Revenue

$30,758

Charges d'exploitation

$15,999

Résultat d'exploitation

$14,759

Loyer net effectif

$17,484

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,725

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-41.28%

Période de remboursement en jours