13 Andrew Ave Sanford, Maine, 04073-4103
4 ch • 3.5 sdb • 9 pers
Est. $3,597/mois
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$650,700
Zestimate
$94,657
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $418/nuit avec 62% d'occupation (94,656.63€). Airbtics projette $455/nuit avec 62% d'occupation (103,035€).
Top 41% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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$18,079
Bénéfice
Revenus
$94,657
Charges d'exploitation
$25,985
Résultat d'exploitation
$68,671
Prêt & Taxes
$50,593
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$18,079
$183,375
Investissement en liquidités
Acompte
$150,000
Rénovations & Ameublement
$10,875
Frais de clôture
$22,500
Total
$183,375
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.85%
Taux de capitalisation
9.15%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,596
Impôt foncier déductible
$7,425
Votre déduction totale
$82,285
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $82,285 = $67,715
Impôts sur $67,715 (30%)
$20,314
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,314
Économies d'impôts estimées
$24,686
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
16,240 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
7,446 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Deborah Ave | 3 | 3 | 4,486 | - | 22,576 | 1984 | $0 | - |
| 156 Milton Ave | 3 | 2 | 4,218 | - | 22,479 | 1992 | $449,000 | 56 |
| 24 Malcolm Ave | 3 | 2 | 3,978 | - | 18,620 | 1977 | $0 | - |
| 23 Timothy Ln | 3 | 2 | 3,692 | - | 11,938 | 2002 | $0 | - |
| 10 Kent St | 3 | 1 | 1,544 | - | 5,000 | 1917 | $229,900 | 69 |
| 44 Breton Ave | 2 | 3 | 3,758 | - | 17,400 | 1986 | $440,000 | 31 |
| 26 Helens Way | 2 | 2 | 2,558 | - | 8,040 | 2001 | $380,000 | 50 |
| 8 Timothy Ln | 2 | 2 | 2,702 | - | 11,217 | 2002 | $430,000 | 43 |
| 17 Chancery Ln | 2 | 1 | 3,268 | - | 27,563 | 1992 | $0 | - |
| 42 Morris St | 3 | 1 | 2,676 | - | 4,690 | 1952 | $250,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 16,240 sqft
- Surface habitable: 7,446 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SFR
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: SANF M:J38A B:21
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $616,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $55,300
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $503,659