129 Laurel Dr Boone, North Carolina, 28607
3 ch • 3.5 sdb • 9 pers
Est. $2,398/mois
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Score investisseur Airbnb
$5,410
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
4.4%
Rendement sur investissement
$60,704
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $266/nuit avec 72% d'occupation (69,951.53€). Airbtics projette $277/nuit avec 60% d'occupation (60,703€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$63,015
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$277
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$105k
$150k
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$5,410
Bénéfice
Revenus
$60,704
Charges d'exploitation
$21,571
Résultat d'exploitation
$39,132
Prêt & Taxes
$33,722
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,410
$123,852
Investissement en liquidités
Acompte
$99,980
Rénovations & Ameublement
$8,875
Frais de clôture
$14,997
Total
$123,852
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.36%
Taux de capitalisation
7.82%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,726
Impôt foncier déductible
$4,949
Votre déduction totale
$103,465
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $103,465 = $46,535
Impôts sur $46,535 (30%)
$13,961
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,961
Économies d'impôts estimées
$31,039
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.32 sqft
Année de construction:
1970
Taille:
1,508 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.32 sqft
- Surface habitable: 1,508 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Driveway, Paved, Private
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave Hood Fan, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $304
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1899060548000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $365,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: Watauga High with 8/10 étoiles