Score investisseur Airbnb
$5,810
Profit annuel
10.2%
Taux de capitalisation
12.8%
Rendement sur investissement
$35,553
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $134/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $157/nuit avec 62% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$37,402
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$157
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$90k
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$5,810
Bénéfice
Revenus
$35,553
Charges d'exploitation
$18,302
Résultat d'exploitation
$17,251
Prêt & Taxes
$11,441
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,810
$45,508
Investissement en liquidités
Acompte
$33,920
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$5,088
Total
$45,508
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12.76%
Taux de capitalisation
10.17%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$8,049
Impôt foncier déductible
$1,679
Votre déduction totale
$11,889
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $11,889 = $138,111
Impôts sur $138,111 (30%)
$41,433
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$41,433
Économies d'impôts estimées
$3,567
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
1,029 sqft
Type:
APARTMENT
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump, Wall Furnace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: APARTMENT
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,029 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump, wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Wall Unit, Window Unit
- Vue: -
- Stationnement: Off Street
- Équipements: Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $164
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 00000662163380000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $161,940
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $169,600
Écoles
- École primaire: John J Pershing Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Hillcrest High School with 4/10 étoiles