BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1288 Rue Saint-Antoine O, Montréal, QC, H3C 0X6

2 ch • 2 sdb • 5 pers • $745,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,664

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$52,551

AirDNA projette $218/nuit avec 66% d'occupation (52,551€). Airbtics projette $96/nuit avec 81% d'occupation (28,401€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $218 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,079	$27,517	$36,505	$50,680
Occupation	79%	85%	87%	98%
Nightly Rate	$69	$88	$112	$134

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mind blowing city view \| 2 beds \| Pool & Spa	$54,044	$169	81%	2	1	1	$111	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
By Bell Centre w/Indoor Parking: Cozy 2-BR Apt	$47,927	$118	99%	2	1	31	$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Dtwn Lovely condo - Monthly Rental	$20,794	$65	86%	2	1	32	$133	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy 2BR Flat \| Dtown Griffintown \| Prime Location	$41,111	$131	85%	2	1	31	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
{Wonderful}•Luxurious•Condo in Downtown Montreal	$21,268	$91	63%	2	1	31	$43	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Spectacular 2Bedroom condo in heart of Montréal	$23,512	$73	88%	2	1	31	$111	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dtown Cozy Condo - Monthly Rental	$24,936	$68	98%	2	1	32	$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dtown Urban Condo -Monthly Rental	$21,602	$66	85%	2	1	32	$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
2 Bedroom The Best Downtown Luxury condo	$16,367	$86	52%	2	1	32	$36	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
41th floor-2 Bedroom Condo - Tour des Canadiens 3	$27,743	$95	79%	2	2	31	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

13.86% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$24,664	$49,328	$73,992	$98,656	$123,320	$246,641	$739,924
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000
Acompte	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000
Appréciation du bien	$22,350	$45,370	$69,081	$93,504	$118,659	$256,217	$1,063,310
Rendement total	$792,014	$839,698	$888,074	$937,160	$986,979	$1,247,859	$2,548,234

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.86%

Taux de capitalisation

4.3%

Retour sur investissement

30.54%

1288 Rue Saint-Antoine O Montréal, Québec, H3C 0X6

2 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

$52,551

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $218/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $96/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,930

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

$96

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$40k

$55k

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$24,664

Bénéfice

Revenus

$52,551

Charges d'exploitation

$20,512

Résultat d'exploitation

$32,040

Prêt & Taxes

$7,375

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,664

$155,500

Investissement en liquidités

Acompte

$149,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Total

$155,500

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.86%

Taux de capitalisation

4.3%

Retour sur investissement

30.54%