BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12847 89th Ave N, Maple Grove, MN 55369

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,433

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,092

Taux de rendement

11.8%

Revenus annuels

$64,433

AirDNA projette $299/nuit avec 59% d'occupation (64,432€). Airbtics projette $246/nuit avec 59% d'occupation (53,011€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,072	$54,922	$67,423	$84,966
Occupation	57%	59%	65%	68%
Nightly Rate	$194	$231	$258	$311

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Quiet 4 BRs house/ MOA/ Near downtown Minneapolis	$48,832	$199	58%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Quiet Family 4BR 2BA Home w/Garage – Hidden Gem!	$53,712	$224	61%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfortable 4BR 3BA Perfect for Families	$53,524	$193	68%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
* >A Captivating Tudor on the Parkway* Hot tub<*	$46,131	$238	46%	4	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Phenomenal 2 Story Gem l Downstairs Gaming Area	$40,841	$168	62%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Pet-Friendly Maple Grove Gem w/ Private Yard!	$107,086	$531	52%	4	3	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage	$35,402	$113	71%	4	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minnestay* Shoreline Villa \| Pool \| Robbinsdale	$67,375	$255	58%	4	3	1	$319	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful, Spacious Home in Maple Grove	$70,500	$287	66%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
MINNESTAY Brookstone Hot Tub, Swimming pool, Game Room, Bar	$54,033	$259	57%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)

Métriques de rendement

19.39% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$18,091	$36,183	$54,275	$72,367	$90,459	$180,919	$542,759
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Acompte	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Appréciation du bien	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Rendement total	$388,891	$418,107	$447,657	$477,551	$507,798	$664,729	$1,416,573

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.39%

Taux de capitalisation

11.77%

Retour sur investissement

34.75%

12847 89th Ave N Maple Grove, MN, 55369

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,727/mois

Ce bien est à vendre !

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115

Score investisseur Airbnb

$18,091

Profit annuel

11.8%

Taux de capitalisation

19.4%

Rendement sur investissement

$64,433

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,743

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$246

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$60k

$80k

$110k

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$18,092

Bénéfice

Revenus

$64,433

Charges d'exploitation

$22,056

Résultat d'exploitation

$42,376

Prêt & Taxes

$24,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,092

$93,300

Investissement en liquidités

Acompte

$72,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,800

Total

$93,300

Ratio DSCR

Fort

1.75

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.39%

Taux de capitalisation

11.77%

Retour sur investissement

34.75%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,086

Impôt foncier déductible

$3,564

Votre déduction totale

$19,022

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,022 = $130,978

Impôts sur $130,978 (30%)

$39,294

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,294

Économies d'impôts estimées

$5,706

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -