BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12847 89th Ave N, Maple Grove, MN 55369

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,433

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,092

Taux de rendement

11.8%

Revenus annuels

$64,433

AirDNA projette $299/nuit avec 59% d'occupation (64,432€). Airbtics projette $246/nuit avec 59% d'occupation (53,011€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$44,072$54,922$67,423$84,966
Occupation57%59%65%68%
Nightly Rate$194$231$258$311

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Quiet 4 BRs house/ MOA/ Near downtown Minneapolis

No image available

$48,832
$199
58%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Quiet Family 4BR 2BA Home w/Garage – Hidden Gem!

No image available

$53,712
$224
61%
423$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Comfortable 4BR 3BA Perfect for Families

No image available

$53,524
$193
68%
433$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
* >A Captivating Tudor on the Parkway* Hot tub<*

No image available

$46,131
$238
46%
421$155❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (244)
Phenomenal 2 Story Gem l Downstairs Gaming Area

No image available

$40,841
$168
62%
423$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Pet-Friendly Maple Grove Gem w/ Private Yard!

No image available

$107,086
$531
52%
432$171✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage

No image available

$35,402
$113
71%
421$159❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Minnestay* Shoreline Villa | Pool | Robbinsdale

No image available

$67,375
$255
58%
431$319✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Beautiful, Spacious Home in Maple Grove

No image available

$70,500
$287
66%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
MINNESTAY *Brookstone* Hot Tub, Swimming pool, Game Room, Bar

No image available

$54,033
$259
57%
431$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)

Métriques de rendement

19.39% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$18,091$36,183$54,275$72,367$90,459$180,919$542,759
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Acompte$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Appréciation du bien$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Rendement total$388,891$418,107$447,657$477,551$507,798$664,729$1,416,573

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

19.39%

Taux de capitalisation

11.77%

Retour sur investissement

34.75%

property-location

12847 89th Ave N Maple Grove, MN, 55369

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $1,727/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

115

Score investisseur Airbnb

$18,091

Profit annuel

11.8%

Taux de capitalisation

19.4%

Rendement sur investissement

$64,433

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 59% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 11% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,743

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$246

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$60k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$18,092

Bénéfice

Revenus

$64,433

Charges d'exploitation

$22,056

Résultat d'exploitation

$42,376

Prêt & Taxes

$24,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,092

$93,300

Investissement en liquidités

Acompte

$72,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,800

Total

$93,300

Ratio DSCR

Fort

1.75

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

19.39%

Taux de capitalisation

11.77%

Bénéfice (Cumulatif)

$18,092

$288,000

$10,500

$10,800

$0

Gain total

$32,429

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,086

Impôt foncier déductible

$3,564

Votre déduction totale

$19,022

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,022 = $130,978


Impôts sur $130,978 (30%)

$39,294

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,294


Économies d'impôts estimées

$5,706

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -