BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1275 Rue Plessis, Montréal, QC, H2L 2X1

1 ch • 1 sdb • 1 pers • CA$0

BNB

Calc

Revenus annuels

C$34,246

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$2,710

Rendement sur fonds propres

-44.2%

Revenus annuels

C$34,246

AirDNA projette C$169/nuit avec 64% d'occupation (39,515€). Airbtics projette C$147/nuit avec 64% d'occupation (34,246€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, C$147 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$20,366	C$31,952	C$47,837	C$84,006
Occupation	55%	63%	76%	85%
Nightly Rate	C$99	C$135	C$168	C$265

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Amazing suite Two Queen Central 96% Walking Score	C$40,916	C$175	64%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Designer Apartment in the Village	C$49,409	C$158	83%	1	1	2	C$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Montreal at the heart of City-Marie	C$40,459	C$128	85%	1	1	2	C$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Loft chez Sylvain CITQ #184380/ RP-10564	C$33,575	C$137	66%	1	1	2	C$93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (237)
COZY LOGEMENT ENSOLEILLÉ AVEC TERRASSE	C$25,505	C$106	64%	1	1	2	C$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy StudioCentral Downtown96% Walking Score	C$23,794	C$100	62%	1	1	1	C$72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing suite Two QueenCentral 96% Walking Score	C$29,152	C$123	61%	1	1	1	C$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy One Bed Apt* 96% Walking Score*Downtown	C$66,639	C$318	57%	1	1	1	C$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Modern, clean 1 BD in the heart of Downtown MTL	C$40,393	C$113	94%	1	1	1	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Modern Gateway at DT Montreal	C$35,206	C$134	70%	1	1	3	C$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Condo Located in Montreal Village!	C$72,140	C$278	69%	1	1	31	C$344	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Sublime logement 1 chambre avec cour arrière	C$25,203	C$93	72%	1	1	2	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Urban studio by Papineau metro	C$9,541	C$52	41%	1	1	2	C$73	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (41)
Le Chic Montréalais	C$37,431	C$186	55%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mykonos	C$22,769	C$97	64%	1	1	31	C$176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Maison du Village 1BR-spacious well located apt	C$14,163	C$94	41%	1	1	32	C$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lovely 1-bedroom condo in the heart of The Village	C$22,507	C$137	45%	1	1	31	C$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charmant 1BR centre ville de MTL	C$19,436	C$92	58%	1	1	31	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Space in Amazing, Central Location!	C$33,614	C$162	55%	1	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 1BDR Condo in Downtown MTL	C$23,955	C$142	46%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Sunny Getaway in Heart of Montreal	C$55,022	C$152	95%	1	1	31	C$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Appartement village avec balcon	C$20,787	C$101	56%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Temporary Business Relocation \|downtown\| Insurance	C$28,151	C$92	84%	1	1	31	C$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautifull townhouse Village	C$40,493	C$263	42%	1	1	2	C$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (4)
Classy apartment	C$28,919	C$100	79%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Village's Gem \| One Bedroom Apt \| Perfect Spot	C$29,207	C$145	55%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful 1 bedroom apartment.	C$27,099	C$103	72%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Small oasis in the Village	C$43,164	C$227	52%	1	1	2	C$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Romeo & Juliette Big Condo Downtown Montréal	C$91,419	C$310	80%	1	1	2	C$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Retro Charm: Quiet Oasis, Near Downtown	C$70,539	C$211	87%	1	1	31	C$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy apt in century-old house Centre-Ville/Village	C$23,117	C$107	59%	1	1	31	C$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Authentic Mtl apartment	C$51,696	C$313	45%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Spacious Flat in the Ville-Marie.	C$17,240	C$62	76%	1	1	31	C$311	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chez Pasha - Cozy Couple’s Getaway - Entire Apt	C$40,152	C$166	66%	1	1	32	C$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
CITQ #311732: Luxurious apartment in the village	C$50,981	C$145	96%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 1 bedroom apartment in the Gay Quartier	C$35,284	C$163	59%	1	1	31	C$83	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Stylish Studio perfect for relocations newcomers!	C$21,449	C$73	80%	1	1	31	C$93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Comfort-Central Location	C$9,654	C$55	48%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Gateway in Montreal	C$27,888	C$175	40%	1	1	2	C$113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fully renovated condo in Village	C$21,097	C$93	62%	1	1	32	C$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-44.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$2,710	-CA$5,420	-CA$8,130	-CA$10,840	-CA$13,550	-CA$27,100	-CA$81,300
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Acompte	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Appréciation du bien	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Rendement total	-CA$2,710	-CA$5,420	-CA$8,130	-CA$10,840	-CA$13,550	-CA$27,100	-CA$81,300

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-44.22%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-44.22%

1275 Rue Plessis Montréal, Québec, H2L 2X1

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

C$34,246

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$169/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$147/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$34,979

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

CA$146

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$35k

C$65k

C$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-CA$2,710

Bénéfice

Revenus

C$34,246

Charges d'exploitation

C$21,356

Résultat d'exploitation

C$12,890

Loyer net effectif

C$15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$2,710

CA$6,128

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

C$5,987

Frais d'installation

C$141

Total

C$6,128

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-44.22%

Période de remboursement en jours