Score investisseur Airbnb
-$40,906
Profit annuel
3.1%
Taux de capitalisation
-15.2%
Rendement sur investissement
$55,933
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $288/nuit avec 61% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 61% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$70,584
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$288
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$65k
$90k
$115k
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-$40,907
Bénéfice
Revenus
$55,933
Charges d'exploitation
$20,951
Résultat d'exploitation
$34,982
Prêt & Taxes
$75,889
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$40,907
$269,250
Investissement en liquidités
Acompte
$225,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$33,750
Total
$269,250
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-15.19%
Taux de capitalisation
3.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$53,394
Impôt foncier déductible
$11,137
Votre déduction totale
$153,808
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $153,808 = -$3,808
Impôts sur -$3,808 (30%)
-$1,142
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$1,142
Économies d'impôts estimées
$46,142
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -