Score investisseur Airbnb
-$9,680
Profit annuel
4.0%
Taux de capitalisation
-11.0%
Rendement sur investissement
$32,006
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $114/nuit avec 61% d'occupation (25,399.06€). Airbtics projette $127/nuit avec 69% d'occupation (32,006€).
Top 46% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$33,878
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$127
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$30k
$50k
$65k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$9,680
Bénéfice
Revenus
$32,006
Charges d'exploitation
$17,841
Résultat d'exploitation
$14,166
Prêt & Taxes
$23,846
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$9,680
$87,805
Investissement en liquidités
Acompte
$70,700
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$10,605
Total
$87,805
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.02%
Taux de capitalisation
4%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,777
Impôt foncier déductible
$3,500
Votre déduction totale
$86,738
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $86,738 = $63,262
Impôts sur $63,262 (30%)
$18,979
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,979
Économies d'impôts estimées
$26,021
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
2003
Taille:
1,292 sqft
Type:
APARTMENT
Stationnement:
-
Chauffage:
Fireplace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: APARTMENT
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,292 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Fireplace
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Microwave
- Prix au mètre carré: $273
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0157336112137
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $370,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $353,500
Écoles
- Collège: Century Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Mountain Range High School with 5/10 étoiles