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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1260 Ski View Dr #3303, Gatlinburg, TN, 37738

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $262,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,258

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,323

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$32,258

AirDNA projette $171/nuit avec 56% d'occupation (34,975€). Airbtics projette $113/nuit avec 63% d'occupation (26,001€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $128 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$19,434$27,980$35,753$55,906
Occupation54%65%69%86%
Nightly Rate$89$107$128$165

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Awesome Views Of GSMNP/Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$28,398
$108
64%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (202)
Indoor/outdoor pools 2-Bdr/2Bath Gatlinburg Condo

No image available

$24,445
$97
63%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Gatlinburg Mountain Retreat

No image available

$27,314
$107
64%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
King~Fireplace~Indoor Pool~Balcony~Close to Ober

No image available

$32,458
$125
67%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
*Gorgeous 2BD Condo w Balconies + Pool! Near TOWN!

No image available

$26,177
$73
86%
221$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Chic Mountain Condo with Year Round Pools & Spa!

No image available

$29,650
$85
89%
221$109✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Gatlinburg Summit 1206/Winter Special

No image available

$18,801
$90
45%
221$248✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Mountaintop Condo with a Seriously Incredible View

No image available

$27,466
$128
55%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (237)
Smoky Get Together * 2BR condo pools wifi bears

No image available

$20,403
$67
69%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Newly Renovated Spectacular Views at Great Escape

No image available

$34,784
$119
78%
222$90✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
Smoky Top Summit: Free Attraction Tickets

No image available

$20,389
$118
42%
221$250✅❌❌Y / N⭐️ 4 (10)
Breathtaking Sunsets, Views, Pool, Heaven Awaits!

No image available

$32,903
$141
56%
221$154✅❌❌Y / N⭐️ 5 (73)
Amazing Mtn & Dwtn Views/Pools/4 Miles to Downtown

No image available

$29,756
$98
71%
222$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Topside Getaway * 2BR Condo family pools wifi bear

No image available

$19,265
$73
60%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Awesome Views In Gatlinburg/Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$27,590
$84
78%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
On Top Of The World-Heavenly Views-Sunsets-Pool!

No image available

$37,746
$145
63%
221$154✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spectacular Mountain View! Outdoor Pool Now Open!

No image available

$25,190
$96
66%
221$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (34)
The Higher the Hair 2BR Condo facing Park wifi

No image available

$52,632
$198
68%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (219)
Spectacular Mountain Views! Gatlinburg Log Cabin

No image available

$72,614
$205
94%
23.51$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Mountaintop Condo with An Amazing View

No image available

$25,907
$108
62%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Top of the Smokies- Mtn Views, Resort Pools & more

No image available

$26,410
$180
39%
221$65✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
Cozy Smoky Mountain Gatlinburg Condo

No image available

$25,377
$85
80%
223$97✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (361)
Peak Paradise: Gatlinburg Mountain View

No image available

$30,632
$164
48%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Huge Mt. LeConte View/Indoor Pool & HotTub/Updated

No image available

$34,806
$98
89%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Luxury/mountain/view/IndoorPool/

No image available

$31,284
$95
82%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Sweeping Views Of GSMNP/Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$32,218
$114
69%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
⭐Mountain Escape - Endless Views - 2 Pools/Hot Tub

No image available

$24,830
$90
65%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Entire Mountain Top Condo Overlooking Gatlinburg!

No image available

$17,445
$99
44%
223$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Bear Show 2nd Floor 2BR Condo * family pools wifi

No image available

$22,397
$78
67%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (94)
⭐Mountaintop Views•Close to Downtown•2 Pools + Hot Tubs⭐

No image available

$24,937
$87
66%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Beautiful Sunrises with views you won’t forget

No image available

$52,933
$150
89%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Cozy Resort-Style Gatlinburg Condo: Indoor Pool!

No image available

$31,501
$111
68%
222$124✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Blue Smoke Vistas * 2BR Condo facing park w/ pool

No image available

$21,100
$70
67%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (253)
Gatlinburg Condo w/ Pool, Hot Tub, & Mtn Views!

No image available

$20,147
$129
38%
222$155✅✅❌N / Y⭐️ 3.9 (21)
2BR/2BA! Heavenly Views! Boo Boo’s Hideout! WIFI!

No image available

$25,845
$94
66%
221$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Everyone Welcome! Private WiFi, Heated Pool.

No image available

$26,845
$115
63%
222$75✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Mountain Villa Magnificent Views - 2 Pools

No image available

$18,376
$114
38%
223$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Smokies Summit View

No image available

$27,847
$180
41%
221$75✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (13)
All Reasonable Offers Considered! Gatlinburg Condo

No image available

$16,245
$73
51%
221$248✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (6)

Métriques de rendement

-4.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$3,322-$6,645-$9,967-$13,290-$16,613-$33,226-$99,679
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000
Acompte$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500
Appréciation du bien$7,875$15,986$24,340$32,946$41,809$90,278$374,656
Rendement total$267,052$271,840$276,872$282,155$287,696$319,551$537,476

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.96%

Taux de capitalisation

5.47%

Retour sur investissement

10.66%

property-location

1260 Ski View Dr #3303 Gatlinburg, TN, 37738

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,259/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$262,500

Zestimate

-7

Score investisseur Airbnb

-$3,322

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-5.0%

Rendement sur investissement

$32,258

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $171/nuit avec 56% d'occupation (34,975.76€). Airbtics projette $113/nuit avec 63% d'occupation (26,001€).

Top 28% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$28,505

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$113

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,323

Bénéfice

Revenus

$32,258

Charges d'exploitation

$17,874

Résultat d'exploitation

$14,385

Prêt & Taxes

$17,707

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,323

$66,875

Investissement en liquidités

Acompte

$52,500

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,875

Total

$66,875

Ratio DSCR

Faible

0.81

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.96%

Taux de capitalisation

5.47%

Bénéfice (Cumulatif)

-$3,323

$210,000

$6,500

$7,875

$0

Gain total

$7,131

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,459

Impôt foncier déductible

$2,599

Votre déduction totale

$61,046

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,046 = $88,954


Impôts sur $88,954 (30%)

$26,686

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,686


Économies d'impôts estimées

$18,314

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1984

Taille:

934 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 934 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: Mountain(s)
  • Stationnement: None
  • Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $281

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 125M A 011.01
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $163,300
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $262,500


Écoles