12540 Heather Grove Rd Glen Allen, Virginia, 23059
4 ch • 4 sdb • 12 pers
Est. $4,327/mois
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Contacter Ian
Investor at Martyn Vacation Destinations Inc.
$902,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$17,113
Profit annuel
4.8%
Taux de capitalisation
-7.8%
Rendement sur investissement
$66,000
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $147/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $278/nuit avec 65% d'occupation.
Top 48% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$70,288
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$278
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$80k
$125k
$175k
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-$17,113
Bénéfice
Revenus
$66,000
Charges d'exploitation
$22,260
Résultat d'exploitation
$43,740
Prêt & Taxes
$60,853
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$17,113
$218,483
Investissement en liquidités
Acompte
$180,420
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$27,063
Total
$218,483
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.83%
Taux de capitalisation
4.84%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,815
Impôt foncier déductible
$8,931
Votre déduction totale
$108,001
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $108,001 = $41,999
Impôts sur $41,999 (30%)
$12,600
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,600
Économies d'impôts estimées
$32,400
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.24 sqft
Année de construction:
1990
Taille:
4,007 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Electric, Wood, Zoned
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.24 sqft
- Surface habitable: 4,007 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Electric, wood, zoned
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Electric
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Basement, Garage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $225
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 7347731805
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $652,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $902,100
Écoles
- École primaire: Kaechele Elementary with 8/10 étoiles
- Collège: Short Pump Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Deep Run High School with 9/10 étoiles