Score investisseur Airbnb
-$19,154
Profit annuel
2.5%
Taux de capitalisation
-17.1%
Rendement sur investissement
$28,599
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $251/nuit avec 48% d'occupation (44,004.59€). Airbtics projette $162/nuit avec 54% d'occupation (28,598€).
Top 53% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$29,466
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$145
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$65k
$90k
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-$19,155
Bénéfice
Revenus
$28,599
Charges d'exploitation
$17,398
Résultat d'exploitation
$11,201
Prêt & Taxes
$30,356
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,155
$112,250
Investissement en liquidités
Acompte
$90,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$13,500
Total
$112,250
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-17.06%
Taux de capitalisation
2.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,357
Impôt foncier déductible
$4,455
Votre déduction totale
$117,391
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $117,391 = $32,609
Impôts sur $32,609 (30%)
$9,783
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$9,783
Économies d'impôts estimées
$35,217
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
2,000 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 2,000 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Off Street
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $127
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 491113203029000101
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $101,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $254,800
Écoles
- Lycée: Arsenal Technical High School with 1/10 étoiles