1251 Shadow Hill Way Beverly Hills, California, 90210
5 ch • 7 sdb • 15 pers
Est. $77,094/mois
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$16,073,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$833,060
Profit annuel
1.6%
Taux de capitalisation
-22.5%
Rendement sur investissement
$304,453
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,482/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $1,603/nuit avec 52% d'occupation.
Top 44% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$274,569
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$1,603
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$75k
$240k
$405k
$585k
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-$833,060
Bénéfice
Revenus
$304,453
Charges d'exploitation
$53,259
Résultat d'exploitation
$251,194
Prêt & Taxes
$1,084,254
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$833,060
$3,710,609
Investissement en liquidités
Acompte
$3,214,660
Rénovations & Ameublement
$13,750
Frais de clôture
$482,199
Total
$3,710,609
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-22.45%
Taux de capitalisation
1.56%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$762,855
Impôt foncier déductible
$159,126
Votre déduction totale
$2,427,312
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $2,427,312 = -$2,277,312
Impôts sur -$2,277,312 (30%)
-$683,194
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$683,194
Économies d'impôts estimées
$728,194
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.33 sqft
Année de construction:
2017
Taille:
-
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
6
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.33 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: 5
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Air Conditioning, Zoned
- Vue: City, City Lights, Ocean, Panoramic, Tree Top, Coastline, Hills
- Stationnement: Attached, Storage, Garage - 4+ Car, Garage Is Attached, Air Conditioned Garage, Private, Gated, Driveway, Guest, Subterranean
- Équipements: Indoor Grill, Built-In Gas, Built-Ins, Oven, Microwave, Gas Cooking Appliances, Range, Double Oven, Bar Ice Maker, Barbeque, Dryer, Dishwasher, Disposal, Freezer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Tankless Water Heater
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 4348002023
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $20,755,980
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $16,073,300
Écoles
- Collège: Beverly Vista Elementary School with 8/10 étoiles
- Lycée: Beverly Hills High School with 8/10 étoiles