BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 125 W Park Ave, State College, PA 16803

6 ch • 3 sdb • 18 pers • $889,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$225,253

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$122,321

Taux de rendement

20.5%

Revenus annuels

$225,253

AirDNA projette $1,097/nuit avec 73% d'occupation (292,491€). Airbtics projette $1,186/nuit avec 52% d'occupation (225,253€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $1,186 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$59,031	$187,677	$463,687	$701,746
Occupation	31%	50%	79%	87%
Nightly Rate	$515	$1,019	$1,596	$2,189

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Comfortable & Spacious 5BD/3BA - Close to All	$186,953	$580	86%	5	3	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
We Are - Close to it All!	$74,136	$384	52%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Awesome 5 BR home - perfect for large groups!	$97,140	$325	80%	5	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Happy Valley House	$226,363	$1,718	36%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Grand downtown, walk to everything	$70,416	$505	38%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Private Home in Toftrees	$206,424	$785	70%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Spring Hollow Farm - Whole House	$52,820	$175	79%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Luxurious Farmhouse - 8 mins to Beaver Stadium	$323,275	$1,629	54%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mountain Orchard	$51,149	$242	56%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A suprisingly spacious modern ranch home	$243,179	$1,233	52%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Entire house in Boalsburg. Roomy inside and out.	$53,911	$491	30%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Large Home-Sleeps 10-14 & Just 4 miles to PSU	$138,202	$1,180	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Football Fan’s Retreat, Close to PSU & Golf Course	$105,394	$583	49%	5	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious and Clean, 6 Bedrooms	$366,191	$2,183	45%	6	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Easy Living in Boalsburg	$206,730	$1,303	43%	6	4	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagle Valley Retreat\| 16 guests \| Near PSU	$84,319	$408	54%	6	4	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
2 Miles from Stadium with Room for Everyone!	$331,962	$907	100%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Pot of Gold in Boalsburg	$262,092	$1,023	70%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 5 Bedroom in State College Borough!	$74,192	$576	35%	5	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
State College Home - We are!	$271,572	$1,855	40%	6	3	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Walk to Stadium from Luxurious Rental	$233,216	$1,180	54%	6	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
A Happy Stay in Happy Valley	$103,301	$336	84%	5	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy living minutes from State College	$300,907	$1,015	81%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lux Living: 5 bdrms, 5.5 baths, 3 mi from stadium!	$355,935	$1,945	50%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walk Everywhere in State College!	$348,432	$1,120	85%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Newly renovated home near Penn State University	$59,730	$320	51%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Open Concept 3 miles from Beaver Stadium.	$259,765	$732	96%	5	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Walk to Beaver Stadium!	$402,600	$1,100	100%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
Family Friendly 5-Bedrom Home in Boalsburg	$190,554	$519	100%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PSU Sports/ Grad. Weekend Home Away From Home	$216,210	$679	87%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Manhasset at Penn State	$234,180	$1,586	40%	5	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

55.79% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$122,321	$244,642	$366,963	$489,284	$611,606	$1,223,212	$3,669,636
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200
Acompte	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800
Appréciation du bien	$26,670	$54,140	$82,434	$111,577	$141,594	$305,741	$1,268,836
Rendement total	$1,037,991	$1,187,782	$1,338,397	$1,489,862	$1,642,200	$2,417,953	$5,827,472

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

55.79%

Taux de capitalisation

20.5%

Retour sur investissement

71.94%

125 W Park Ave State College, PA, 16803

6 ch • 3 sdb • 18 pers

Prix d'achat

Est. $4,264/mois

Ce bien est à vendre !

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292

Score investisseur Airbnb

$122,321

Profit annuel

20.5%

Taux de capitalisation

55.8%

Rendement sur investissement

$225,253

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,097/nuit avec 73% d'occupation (292,491.04€). Airbtics projette $1,186/nuit avec 52% d'occupation (225,253€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$187,365

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$1,186

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$160k

$280k

$405k

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$122,321

Bénéfice

Revenus

$225,253

Charges d'exploitation

$42,963

Résultat d'exploitation

$182,290

Prêt & Taxes

$59,969

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$122,321

$219,220

Investissement en liquidités

Acompte

$177,800

Rénovations & Ameublement

$14,750

Frais de clôture

$26,670

Total

$219,220

Ratio DSCR

Fort

3.04

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

55.79%

Taux de capitalisation

20.5%

Retour sur investissement

71.94%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,193

Impôt foncier déductible

$8,801

Votre déduction totale

$70,988

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $70,988 = $79,012

Impôts sur $79,012 (30%)

$23,704

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,704

Économies d'impôts estimées

$21,296

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -