BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 125 Lake Dr

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,080

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,922

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$37,080

AirDNA projette $157/nuit avec 73% d'occupation (41,860€). Airbtics projette $188/nuit avec 54% d'occupation (37,079€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $188 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,443	$35,982	$42,504	$56,899
Occupation	46%	54%	64%	70%
Nightly Rate	$131	$185	$206	$259

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-13.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$17,922	-$35,844	-$53,766	-$71,688	-$89,610	-$179,220	-$537,661
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acompte	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Appréciation du bien	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendement total	$548,577	$547,650	$547,233	$547,341	$547,990	$559,933	$797,333

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.27%

Taux de capitalisation

3.48%

Retour sur investissement

2.94%

125 Lake Dr Glocester, Rhode Island, 02814-1212

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,638/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$557,500

Zestimate

$37,080

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $157/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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-$17,922

Bénéfice

Revenus

$37,080

Charges d'exploitation

$17,900

Résultat d'exploitation

$19,179

Prêt & Taxes

$37,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,922

$135,000

Investissement en liquidités

Acompte

$110,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$16,500

Total

$135,000

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.27%

Taux de capitalisation

3.48%

Retour sur investissement

2.94%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,104

Impôt foncier déductible

$5,445

Votre déduction totale

$44,420

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $44,420 = $105,580

Impôts sur $105,580 (30%)

$31,674

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,674

Économies d'impôts estimées

$13,326

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,489 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

1,719 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HOT WATER

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
348 Lake Dr	2	2	2,372	-	7,797	1986	$0	-
24 Pine Orchard Rd	1	1	2,150	-	30,492	1940	$201,500	21
1646 Putnam Pike	3	1	2,360	-	10,193	1940	$206,000	-
213 Lake Dr	2	2	4,304	-	10,324	1975	$787,450	53
52 Echo Rd	2	1	900	-	10,542	1945	$0	-
1660 Putnam Pike	3	1	1,200	-	6,011	1955	$235,000	138
1693 Putnam Pike	3	1	1,972	-	10,934	1988	$355,000	91
4 Centre Rd	3	1	2,414	-	10,019	1983	$250,000	-
20 Echo Rd	2	1	1,689	-	26,092	1948	$257,500	53
87 Jackson School House Rd	2	1	2,068	-	3,746	1945	$275,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 5,489 sqft

Surface habitable: 1,719 sqft

Garage: No

Chauffage: Hot water

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 20

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: GLOC M:PLB B:011

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $438,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $279,100

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $315,348

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
Invalid Date	$104,000	99%	John C Garabedian
Invalid Date	$100,000	80%	Patrick M Monahan

Propriété

Nom: John C Garabedian

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 30 Read St, Deep River, Ct 06417

Années de propriété: 290

Valeur nette du bien: $252,900

Solde hypothécaire restant: $127,000

Montant financé: 80%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No