Score investisseur Airbnb
-$11,009
Profit annuel
1.5%
Taux de capitalisation
13.3%
Rendement sur investissement
$22,663
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $99/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $85/nuit avec 73% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$23,601
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$85
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$20k
$30k
$40k
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$2,134
Bénéfice
Revenus
$22,663
Charges d'exploitation
$16,626
Résultat d'exploitation
$6,037
Prêt & Taxes
$3,904
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,134
$4,250
Investissement en liquidités
Acompte
$0
Rénovations & Ameublement
$4,250
Total
$4,250
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
13.26%
Taux de capitalisation
1.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$3,904
Votre déduction totale
$41,496
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $41,496 = $108,504
Impôts sur $108,504 (30%)
$32,551
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,551
Économies d'impôts estimées
$12,449
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,791 sqft
Année de construction:
1928
Taille:
2,904 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,791 sqft
- Surface habitable: 2,904 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Detached, Concrete
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Freezer, Gas Water Heater, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Softener Owned
- Prix au mètre carré: $135
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 743444003067
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $311,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $394,300
Écoles
- École primaire: Bishop Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: John Adams Middle School with 4/10 étoiles