BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1248 Westview Dr, Abilene, TX 79603

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,791

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$491

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$26,791

AirDNA projette $163/nuit avec 45% d'occupation (26,790€). Airbtics projette $158/nuit avec 56% d'occupation (32,316€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $163 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,794	$28,609	$45,031	$65,035
Occupation	39%	58%	72%	80%
Nightly Rate	$116	$127	$161	$209

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Good vibe getaway	$37,817	$126	78%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Jose & Tarae's Escape	$26,444	$101	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Clean and Cozy Little Nest #2	$20,252	$110	47%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem	$43,173	$177	62%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texas style, elegance and class!	$60,293	$525	31%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern & Cozy, Sleeps 6 w/ Coffee Bar	$26,728	$128	51%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
HSU Cowboy Cove	$29,850	$96	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Travelers Haven	$31,159	$126	60%	3	2	1	$120	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Guest House on Glendale	$18,104	$118	40%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ACU/Hendrick/HSU- The Garza Family Home	$30,135	$125	58%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Great corner house. Pets and kids welcomed!	$40,130	$134	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
The Merch Perch	$22,548	$115	48%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Park	$30,217	$86	96%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
BennBrook	$27,218	$116	61%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oma's House (Pet Friendly)	$24,864	$93	64%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Emmy's Cottage: sleeps 10 \|\| short or long stays	$51,837	$164	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Webb House (Downtown & Historical, sleeps 6)	$36,044	$159	59%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Green Gables	$28,477	$137	54%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bluebird House	$29,121	$119	61%	3	2	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Meander Retreat - Beautiful 3 bedroom home	$22,510	$170	32%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grandma’s cottage- centrally located	$32,909	$120	72%	3	2	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Mid-century home near ACU	$18,402	$127	36%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Rustic & Classy	$48,617	$350	37%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience	$49,690	$418	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walking Distance to ACU	$38,100	$129	80%	3	2	14	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
BoujeeBungalow (2kings)	$26,538	$194	34%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Eclectic Design\| Tiny Pool \| King Beds \| Fire Pit	$35,936	$118	73%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Home	$24,160	$120	51%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Cozy West Texan	$32,098	$98	77%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Entire spacious home. Free parking on premises.	$32,367	$141	54%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lux Villa stay on Palm St!	$24,910	$166	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cornerhouse, an Abilene Classic	$46,244	$153	80%	3	2	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Roy’s Kraal - Crew House	$33,790	$160	54%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy, convenient, pet friendly	$26,841	$99	67%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Midtown Abi house	$31,514	$117	69%	3	2	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
If the Shoe Fits	$44,855	$129	95%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Roy’s Kraal - Crew House 2 BDR	$11,385	$81	36%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-1.14% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$490	-$981	-$1,471	-$1,962	-$2,453	-$4,906	-$14,719
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$154,009	$158,153	$162,437	$166,863	$171,437	$196,680	$349,369

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.14%

Taux de capitalisation

6.41%

Retour sur investissement

12.82%

1248 Westview Dr Abilene, TX, 79603

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $719/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$490

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.1%

Rendement sur investissement

$26,791

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $158/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,475

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$158

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$491

Bénéfice

Revenus

$26,791

Charges d'exploitation

$17,163

Résultat d'exploitation

$9,628

Prêt & Taxes

$10,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$491

$42,750

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$4,500

Total

$42,750

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.14%

Taux de capitalisation

6.41%

Retour sur investissement

12.82%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,119

Impôt foncier déductible

$1,485

Votre déduction totale

$16,489

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $16,489 = $133,511

Impôts sur $133,511 (30%)

$40,053

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,053

Économies d'impôts estimées

$4,947

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -