1247 Gruene Rd # 302 New Braunfels TX 78130 New Braunfels, TX, 78130
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,896/mois
Ce bien est à vendre !
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$45,582
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $398 par nuit avec 42% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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15
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$66,068
Revenu annuel moyen
42%
Taux d'occupation moyen
$398
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$60k
$95k
$135k
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-$14,747
Bénéfice
Revenue
$45,582
Charges d'exploitation
$19,606
Résultat d'exploitation
$25,977
Prêt & Taxes
$40,724
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,747
$147,351
Investissement en liquidités
Acompte
$120,740
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$18,111
Total
$147,351
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10%
Taux de capitalisation
4.3%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,652
Impôt foncier déductible
$5,977
Votre déduction totale
$93,615
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $93,615 = $56,385
Impôts sur $56,385 (30%)
$16,915
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$16,915
Économies d'impôts estimées
$28,085
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
70,219 sqft
Année de construction:
2008
Taille:
1,051 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1247 Gruene Rd # 304 | 3 | 2 | 2,108 | - | 70,219 | 2008 | $0 | - |
| 1652 Gruene Pass | 3 | 2 | 2,615 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1648 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,575 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1660 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,904 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 15 |
| 1619 E Common St Ste 1202 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 1004 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | 566 |
| 1619 E Common St Ste 502 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 501 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1663 Gruene Grass | 4 | 2 | 1,945 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 178 |
| 1656 Gruene Pass | 4 | 3 | 2,430 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 147 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Condominium
- Étages: 1
- Taille du terrain: 70,219 sqft
- Surface habitable: 1,051 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 56-0085-0001-14
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $565,640
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $60,830
- Valeur évaluée du terrain: $60,830
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $504,810
Estimation du marché: $513,678
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/10/21 | $0 | 0% | Texasdurans Llc |
| 03/09/09 | $0 | 0% | Paul Lanham, Cynthia D Lanham |
Propriété
- Nom: Texasdurans Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 619 Carson Rdg, New Braunfels, Tx 78132
- Années de propriété: 34
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $99,836
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Hoffmann Lane Elementary School with 9/10 étoiles
- Collège: Church Hill Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Canyon High School with 6/10 étoiles