$97,630
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $486/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $340/nuit avec 58% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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$36,315
Bénéfice
Revenus
$97,630
Charges d'exploitation
$26,372
Résultat d'exploitation
$71,258
Prêt & Taxes
$34,943
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$36,315
$185,015
Investissement en liquidités
Acompte
$103,600
Rénovations & Ameublement
$65,875
Frais de clôture
$15,540
Total
$185,015
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.62%
Taux de capitalisation
13.75%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,585
Impôt foncier déductible
$5,128
Votre déduction totale
$36,210
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $36,210 = $113,790
Impôts sur $113,790 (30%)
$34,137
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,137
Économies d'impôts estimées
$10,863
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,269 sqft
Année de construction:
1980
Taille:
2,692 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 E 29th St | 4 | 2 | 1,979 | - | 7,449 | 1953 | $482,500 | - |
| 3155 S Rockford Dr | 4 | 2 | 1,796 | - | 38,986 | 1936 | $740,000 | 137 |
| 2940 S Boston Pl | 4 | 4 | 4,359 | - | 11,935 | 2003 | $990,500 | 61 |
| 1256 E 27th Pl | 3 | 1 | 1,552 | - | 6,447 | 1926 | $406,500 | 27 |
| 1596 Swan Dr | 3 | 2 | 2,068 | - | 11,500 | 1951 | $520,000 | 48 |
| 3325 S Troost Ave | - | 2 | 2,990 | - | 11,761 | 1925 | $0 | - |
| 1021 E 33rd Pl | 2 | 1 | 1,224 | - | 11,326 | 1950 | $350,000 | 33 |
| 6 E 24th St | 2 | 3 | 1,905 | - | 6,970 | 1981 | $395,000 | 217 |
| 1720 S Norfolk Ave | - | 1 | 1,516 | - | 6,752 | 1920 | $390,000 | - |
| 1424 E 35th Pl | - | 1 | 1,739 | - | 7,013 | 1935 | $515,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-failed
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,269 sqft
- Surface habitable: 2,692 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS3
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 41575-92-13-07210
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $45,031
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $67,840
- Valeur évaluée du terrain: $6,651
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $391,489
Estimation du marché: $653,582
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/01/16 | $350,000 | 80% | Teter Michael Ii, Golnaz Bassiri |
| 09/16/10 | $0 | 0% | John Argabright, Christa Argabright |
| 09/16/10 | $300,000 | 0% | John Argabright Jr., Christa Argabright |
| 09/16/10 | $300,000 | 80% | John Argabright Jr., Christa Argabright |
| 01/04/10 | $0 | 0% | Julie S Heaton |
| 08/31/05 | $222,000 | 95% | Craig A Banks, Julie S Banks |
| Invalid Date | $170,000 | 95% | Michael Alfieri |
| Invalid Date | $150,000 | 0% | M & L Properties Inc |
Propriété
- Nom: Teter Michael Ii
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 3312 De Torres Cir, Round Rock, Tx 78665
- Années de propriété: 97
- Valeur nette du bien: $283,500
- Solde hypothécaire restant: $280,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No