$24,782
Revenus annuels
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Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $133/nuit avec 59% d'occupation.
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Saisonnalité
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$30,574
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$133
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$55k
$75k
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-$14,381
Bénéfice
Revenus
$24,782
Charges d'exploitation
$16,902
Résultat d'exploitation
$7,880
Prêt & Taxes
$22,261
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,381
$82,400
Investissement en liquidités
Acompte
$66,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$9,900
Total
$82,400
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-17.45%
Taux de capitalisation
2.38%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,662
Impôt foncier déductible
$3,267
Votre déduction totale
$47,970
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $47,970 = $102,030
Impôts sur $102,030 (30%)
$30,609
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,609
Économies d'impôts estimées
$14,391
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,519 sqft
Année de construction:
1923
Taille:
1,237 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3858 Eloise St | 2 | 1 | 1,140 | - | 7,014 | 1939 | $550,000 | - |
| 4654 French St | 2 | 1 | 1,192 | - | 5,269 | 1932 | $260,000 | - |
| 1386 Menna St | 3 | 1 | 1,232 | - | 5,724 | 1942 | $375,000 | - |
| 1656 Charon Rd | 3 | 1 | 1,182 | - | 6,349 | 1941 | $0 | - |
| 1097 Wolfe St | 2 | 1 | 768 | - | 7,855 | 1938 | $273,000 | - |
| 1262 Murray Dr | 3 | 1 | 1,286 | - | 9,061 | 1938 | $270,000 | - |
| 4633 College St | 3 | 1 | 1,137 | - | 5,480 | 1939 | $175,000 | - |
| 1647 Charon Rd | 2 | 1 | 1,076 | - | 7,185 | 1942 | $0 | - |
| 4820 Louisa Ter | 3 | 1 | 1,190 | - | 5,841 | 1944 | $203,000 | - |
| 4815 Attleboro St | 3 | 2 | 1,604 | - | 6,864 | 1940 | $200,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 6,519 sqft
- Surface habitable: 1,237 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RLD-60
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 092304-0000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $186,569
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $78,400
- Valeur évaluée du terrain: $78,400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $108,169
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $250,000 | 113% | Beehive Titans Realty Fl Llc |
| 07/20/21 | $0 | 0% | Paul D Allen, Paul D Allen Living Trust |
| 12/20/16 | $164,000 | 100% | Paul Allen |
| 08/29/09 | $137,000 | 98% | Dawn E Watley |
| 02/11/05 | $90,000 | 77% | Ben J Spiker, Debbie D Spiker |
Propriété
- Nom: Beehive Titans Realty Fl Llc
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 3225 Mcleod Dr # 100, Las Vegas, NV 32205
- Années de propriété: 6
- Valeur nette du bien: $123,000
- Solde hypothécaire restant: $283,000
- Montant financé: 77%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Fishweir Elementary School with 8/10 étoiles
- Collège: Lake Shore Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Robert E. Lee High School with 4/10 étoiles