BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1239 Vermont Ave Nw 410, Washington, DC 20005

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $305,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,435

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,234

Taux de rendement

10.8%

Revenus annuels

$53,435

AirDNA projette $297/nuit avec 72% d'occupation (78,103€). Airbtics projette $190/nuit avec 77% d'occupation (53,435€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 64% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $190 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,936	$49,132	$54,036	$63,498
Occupation	70%	79%	89%	91%
Nightly Rate	$157	$164	$195	$233

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sojourn on 15th	$52,167	$203	58%	1	2	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Downtown DC Awaits ~ 1 bed Apt. walk to Convention	$48,531	$170	78%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Modern Victorian Apt.- near National Mall	$54,659	$174	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$43,671	$157	76%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (297)
Logan Circle: Pet and Foodie+Metro+55"TV+Workspace	$55,914	$159	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Urban Oasis 1-bed Apt-Near National Mall	$38,577	$155	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sojourn on 15th	$49,733	$158	86%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Chic Penthouse in Logan Circle	$131,760	$400	90%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Apt.	$36,199	$215	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1 Bedroom apt in Logan Circle	$41,358	$113	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métriques de rendement

16.44% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,234	$24,468	$36,702	$48,937	$61,171	$122,342	$367,028
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Acompte	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Appréciation du bien	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Rendement total	$326,384	$348,043	$369,984	$392,217	$414,750	$532,237	$1,107,343

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.44%

Taux de capitalisation

10.75%

Retour sur investissement

32.76%

1239 Vermont Ave Nw 410 Washington, DC, 20005

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,463/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$12,234

Profit annuel

10.8%

Taux de capitalisation

16.4%

Rendement sur investissement

$53,435

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 64% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $297/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $190/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,256

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$190

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$65k

$100k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$12,234

Bénéfice

Revenus

$53,435

Charges d'exploitation

$20,627

Résultat d'exploitation

$32,809

Prêt & Taxes

$20,574

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,234

$74,400

Investissement en liquidités

Acompte

$61,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,150

Total

$74,400

Ratio DSCR

Fort

1.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.44%

Taux de capitalisation

10.75%

Retour sur investissement

32.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,476

Impôt foncier déductible

$3,019

Votre déduction totale

$18,568

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $18,568 = $131,432

Impôts sur $131,432 (30%)

$39,430

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,430

Économies d'impôts estimées

$5,570

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -