Score investisseur Airbnb
-$28,280
Profit annuel
2.8%
Taux de capitalisation
-16.5%
Rendement sur investissement
$38,928
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $158/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $146/nuit avec 73% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$40,284
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$146
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$70k
$95k
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-$28,281
Bénéfice
Revenus
$38,928
Charges d'exploitation
$18,741
Résultat d'exploitation
$20,187
Prêt & Taxes
$48,468
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$28,281
$171,755
Investissement en liquidités
Acompte
$143,700
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$21,555
Total
$171,755
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-16.46%
Taux de capitalisation
2.8%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,101
Impôt foncier déductible
$7,113
Votre déduction totale
$100,358
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $100,358 = $49,642
Impôts sur $49,642 (30%)
$14,893
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,893
Économies d'impôts estimées
$30,107
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,969 sqft
Année de construction:
1949
Taille:
910 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 6,969 sqft
- Surface habitable: 910 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $789
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2605200005
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $523,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $718,500
Écoles
- Collège: Jane Addams Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Nathan Hale High School with 5/10 étoiles