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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1234 S Talbott St, Indianapolis, IN 46225

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $464,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,671

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$87

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$51,671

AirDNA projette $301/nuit avec 47% d'occupation (51,671€). Airbtics projette $270/nuit avec 49% d'occupation (48,321€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $301 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$23,886$44,198$86,578$108,391
Occupation39%49%64%70%
Nightly Rate$149$215$344$397

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
HotTub & Patio! Spacious Home 1 mile to Downtown

No image available

$63,995
$243
65%
441$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Beautiful Urban Clean 4-Bedroom Home Close to Down

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$53,256
$364
37%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
"AS SEEN ON HGTV!" Downtown Luxury Smarthome 2.

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$43,364
$147
70%
441$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (218)
Huge Downtown 4bd/2 Bath Home, 5 min to Lucas Oil!

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$50,419
$287
48%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
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$42,568
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63%
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$36,822
$187
45%
432$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
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$41,398
$129
70%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
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$92,250
$684
36%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
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$41,155
$139
51%
452$238❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)

Métriques de rendement

-0.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$86-$173-$260-$347-$434-$868-$2,605
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920
Acompte$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980
Appréciation du bien$13,947$28,312$43,108$58,349$74,046$159,886$663,534
Rendement total$478,760$493,038$507,748$522,901$538,512$623,918$1,125,828

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-0.07%

Taux de capitalisation

6.72%

Retour sur investissement

15.69%

property-location

1234 S Talbott St Indianapolis, IN, 46225

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $2,230/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Indianapolis

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

17

Score investisseur Airbnb

-$86

Profit annuel

6.7%

Taux de capitalisation

-0.1%

Rendement sur investissement

$51,671

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $301/nuit avec 47% d'occupation (51,671.06€). Airbtics projette $270/nuit avec 49% d'occupation (48,321€).

Top 51% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,431

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$270

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$87

Bénéfice

Revenus

$51,671

Charges d'exploitation

$20,397

Résultat d'exploitation

$31,274

Prêt & Taxes

$31,361

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$87

$117,427

Investissement en liquidités

Acompte

$92,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$13,947

Total

$117,427

Ratio DSCR

Faible

1.00

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-0.07%

Taux de capitalisation

6.72%

Bénéfice (Cumulatif)

-$87

$371,920

$10,500

$13,947

$0

Gain total

$18,427

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,065

Impôt foncier déductible

$4,603

Votre déduction totale

$102,013

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $102,013 = $47,987


Impôts sur $47,987 (30%)

$14,396

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$14,396


Économies d'impôts estimées

$30,604

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

LAND

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: LAND
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -