$52,069
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $220 par nuit avec 71% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 41% des comparables
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$59,666
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$220
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$55k
$75k
$100k
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-$4,568,492
Bénéfice
Revenue
$52,069
Charges d'exploitation
$20,449
Résultat d'exploitation
$31,620
Prêt & Taxes
$4,600,112
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,568,492
$15,688,732
Investissement en liquidités
Acompte
$13,638,680
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$2,045,802
Total
$15,688,732
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-29.11%
Taux de capitalisation
0.04%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$3,236,529
Impôt foncier déductible
$675,115
Votre déduction totale
$10,367,761
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $10,367,761 = -$10,217,761
Impôts sur -$10,217,761 (30%)
-$3,065,328
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$3,065,328
Économies d'impôts estimées
$3,110,328
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
323,829 sqft
Année de construction:
1949
Taille:
417,650 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
818
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Office Building
- Étages: 1
- Taille du terrain: 323,829 sqft
- Surface habitable: 417,650 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LAM2
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 4259-019-014
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $133,083,724
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $52,078,887
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/18/11 | $50,000,000 | 0% | Mgp Viii Properties Llc |
Propriété
- Nom: Hudson Lab4 Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 11601 Wilshire Blvd Ste 900, Los Angeles, Ca 90025
- Années de propriété: 217
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No