123 William St New York, New York, 10038-3804
1 ch • 1 sdb • 1 pers
Est. $3,766/mois

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$785,100
Zestimate
$170,291
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $752/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $335/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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15
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$72,301
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$335
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$85k
$130k
$175k
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$63,156
Bénéfice
Revenus
$170,291
Charges d'exploitation
$38,398
Résultat d'exploitation
$131,893
Prêt & Taxes
$68,738
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$63,156
$106,313
Investissement en liquidités
Acompte
$78,510
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$23,553
Total
$106,313
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
59.4%
Taux de capitalisation
16.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$49,002
Impôt foncier déductible
$8,793
Votre déduction totale
$24,436
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $24,436 = $125,564
Impôts sur $125,564 (30%)
$37,669
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,669
Économies d'impôts estimées
$7,331
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
21,242 sqft
Année de construction:
1912
Taille:
493,039 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Office Building (Multi-Story)
- Étages: 26
- Taille du terrain: 21,242 sqft
- Surface habitable: 493,039 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: C6-4
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 00078-0004
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $42,836,728
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $19,100,000
- Valeur évaluée du terrain: $8,595,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $76,441,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
03/27/15 | $253,000,000 | 12% | Arc Nyc123william Llc |
10/02/13 | $0 | 0% | 650 Liberty Avenue Llc |
10/02/13 | $134,000,000 | 0% | Eego 123 William Owner Llc |
Invalid Date | $108,000,000 | 0% | 123 William Llc |
Invalid Date | $12,000,000 | 0% | William |
Propriété
- Nom: Arc Nyc123william Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 123 William St, New York, Ny 10038
- Années de propriété: 113
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Ps 89 with 10/10 étoiles
- Collège: Ms 131 with 9/10 étoiles
- Lycée: Nyc Lab High School For Collaborative Studies with 9/10 étoiles