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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 123 William St # 133

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $785,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$170,291

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$63,156

Taux de rendement

16.8%

Revenus annuels

$170,291

AirDNA projette $752/nuit avec 62% d'occupation (170,291€). Airbtics projette $335/nuit avec 60% d'occupation (73,414€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $752 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$48,180$58,852$88,029$129,278
Occupation52%58%68%77%
Nightly Rate$250$273$349$454

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Mint House At 70 Pine: 1 Bedroom Deluxe Suite

No image available

$174,527
$867
55%
121$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Sonder City Hall Park | One-Bedroom Apartment

No image available

$63,904
$388
45%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (41)
Sonder at One Platt | One-Bedroom Apartment

No image available

$67,637
$385
48%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Ezrastaysdotcom Cozy 1bd in safest neighborhood!

No image available

$65,326
$225
77%
1130$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (32)
Luxury 1 bedroom apartment in New York

No image available

$55,141
$249
59%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Financial District 1 BD/1.5 BA Apt, Gym, Rooftop

No image available

$66,786
$257
71%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern 1BD in Financial District

No image available

$58,797
$251
64%
1230$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Brooklyn bridge view Apartment

No image available

$85,073
$298
78%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Chic 1BD with Gym, Rooftop, W/D in Unit, Doorman

No image available

$63,184
$259
66%
1130$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Downtown NYC 1BR/1,5BA w W/D by Boomerang

No image available

$104,579
$314
91%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
*Special offer* Spacious apt in NYC. Gym. Rooftop

No image available

$57,953
$273
58%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Stunning 1BD apt with GYM+Rooftop+Doorman

No image available

$43,188
$236
50%
1230$180❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury 1BD Apt near Wall Street+Doorman&GYM

No image available

$48,312
$240
55%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
BigApple Charm | Sightseeing. Basketball Court

No image available

$69,407
$499
38%
101$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Stunning Apartment near Wall Street

No image available

$60,708
$291
57%
1130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)

Métriques de rendement

59.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$63,155$126,311$189,467$252,623$315,779$631,558$1,894,676
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$706,589$706,589$706,589$706,589$706,589$706,589$706,589
Acompte$78,510$78,510$78,510$78,510$78,510$78,510$78,510
Appréciation du bien$23,553$47,812$72,799$98,536$125,046$270,008$1,120,543
Rendement total$871,808$959,224$1,047,367$1,136,260$1,225,925$1,686,667$3,800,320

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

59.4%

Taux de capitalisation

16.79%

Retour sur investissement

88.31%

property-location

123 William St New York, New York, 10038-3804

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Est. $3,766/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$785,100

Zestimate

New York

Guide

Marché

Guide


Données du marché

$170,291

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $752/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $335/nuit avec 60% d'occupation.

Top 34% des comparables

Top 1% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$72,301

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$335

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$85k

$130k

$175k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$63,156

Bénéfice

Revenus

$170,291

Charges d'exploitation

$38,398

Résultat d'exploitation

$131,893

Prêt & Taxes

$68,738

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$63,156

$106,313

Investissement en liquidités

Acompte

$78,510

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$23,553

Total

$106,313

Ratio DSCR

Fort

1.92

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

59.4%

Taux de capitalisation

16.79%

Bénéfice (Cumulatif)

$63,156

$706,590

$4,250

$23,553

$0

Gain total

$93,886

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$49,002

Impôt foncier déductible

$8,793

Votre déduction totale

$24,436

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $24,436 = $125,564


Impôts sur $125,564 (30%)

$37,669

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,669


Économies d'impôts estimées

$7,331

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

21,242 sqft

Année de construction:

1912

Taille:

493,039 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Office Building (Multi-Story)
  • Étages: 26
  • Taille du terrain: 21,242 sqft
  • Surface habitable: 493,039 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: C6-4
  • Usage du terrain: Commercial
  • Numéro de parcelle: 00078-0004
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $42,836,728
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $19,100,000
  • Valeur évaluée du terrain: $8,595,000
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $76,441,000
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
03/27/15$253,000,00012%Arc Nyc123william Llc
10/02/13$00%650 Liberty Avenue Llc
10/02/13$134,000,0000%Eego 123 William Owner Llc
Invalid Date$108,000,0000%123 William Llc
Invalid Date$12,000,0000%William

Propriété

  • Nom: Arc Nyc123william Llc
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 123 William St, New York, Ny 10038
  • Années de propriété: 113
  • Valeur nette du bien: -
  • Solde hypothécaire restant: $0
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • École primaire: Ps 89 with 10/10 étoiles
  • Collège: Ms 131 with 9/10 étoiles
  • Lycée: Nyc Lab High School For Collaborative Studies with 9/10 étoiles