BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 123 W Reed St, San Jose, CA 95110

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $1,680,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,431

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$43,983

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$95,431

AirDNA projette $257/nuit avec 57% d'occupation (53,504€). Airbtics projette $368/nuit avec 71% d'occupation (95,430€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 57% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $368 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$63,537	$78,728	$101,842	$153,814
Occupation	66%	68%	72%	80%
Nightly Rate	$238	$267	$417	$596

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 4bed/3bath home in Willow Glen!	$61,795	$252	67%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Splash Pad	$253,820	$950	73%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Spacious remodeled home close to all the best of San Jose!	$57,627	$235	67%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
❤️of Downtown San Jose, Modern 4B/3B, freeparking	$79,917	$282	72%	4	3	4	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown Oasis with Heated Pool near Whole Foods	$103,343	$362	78%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
4B Whole house in Central San Jose	$35,992	$149	66%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (284)
SJ Castle - Retreat - Refresh - Relax	$142,703	$557	70%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Precious & Charming Home in the Heart of San Jose	$68,766	$249	65%	4	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (148)
Charming newly remodeled home 4 bedroom 3 bath	$77,540	$214	99%	4	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Newly Built, Luxury Living	$97,340	$436	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

-11.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$43,982	-$87,965	-$131,947	-$175,930	-$219,912	-$439,825	-$1,319,477
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000
Acompte	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000
Appréciation du bien	$50,400	$102,312	$155,781	$210,854	$267,580	$577,779	$2,397,800
Rendement total	$1,686,417	$1,694,346	$1,703,833	$1,714,924	$1,727,667	$1,817,953	$2,758,323

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.06%

Taux de capitalisation

4.12%

Retour sur investissement

5.76%

123 W Reed St San Jose, CA, 95110

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $8,058/mois

Ce bien est à vendre !

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San Jose

Guide

Marché

Guide

Données du marché

-36

Score investisseur Airbnb

-$43,982

Profit annuel

4.1%

Taux de capitalisation

-11.1%

Rendement sur investissement

$95,431

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 57% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $257/nuit avec 57% d'occupation (53,504.59€). Airbtics projette $368/nuit avec 71% d'occupation (95,430€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$97,884

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$368

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$105k

$180k

$255k

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-$43,983

Bénéfice

Revenus

$95,431

Charges d'exploitation

$26,086

Résultat d'exploitation

$69,345

Prêt & Taxes

$113,328

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$43,983

$397,400

Investissement en liquidités

Acompte

$336,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$50,400

Total

$397,400

Ratio DSCR

Faible

0.61

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.06%

Taux de capitalisation

4.12%

Retour sur investissement

5.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$79,735

Impôt foncier déductible

$16,632

Votre déduction totale

$404,229

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $404,229 = -$254,229

Impôts sur -$254,229 (30%)

-$76,269

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$76,269

Économies d'impôts estimées

$121,269

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -