Score investisseur Airbnb
-$8,951
Profit annuel
4.3%
Taux de capitalisation
-9.7%
Rendement sur investissement
$34,264
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $185/nuit avec 98% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $159/nuit avec 59% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 23% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$34,169
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$159
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$60k
$85k
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-$8,951
Bénéfice
Revenus
$34,264
Charges d'exploitation
$18,134
Résultat d'exploitation
$16,129
Prêt & Taxes
$25,080
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$8,951
$92,014
Investissement en liquidités
Acompte
$74,360
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$11,154
Total
$92,014
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.72%
Taux de capitalisation
4.33%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,646
Impôt foncier déductible
$3,681
Votre déduction totale
$46,682
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $46,682 = $103,318
Impôts sur $103,318 (30%)
$30,995
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,995
Économies d'impôts estimées
$14,005
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,098 sqft
Année de construction:
1943
Taille:
1,001 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,098 sqft
- Surface habitable: 1,001 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Electric
- Vue: -
- Stationnement: Attached Carport, Assigned, Covered, Guest, Open
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Disposal, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $371
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 16202115036
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $113,883
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $371,800
Écoles
- École primaire: Crestwood Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: John C Fremont Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Valley High School with 1/10 étoiles