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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1221 Central Ave

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers • $1,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,325

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,914

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$62,325

AirDNA projette $387/nuit avec 67% d'occupation (94,704€). Airbtics projette $237/nuit avec 72% d'occupation (62,325€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 27% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $237 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$60,784$74,821$84,299$92,319
Occupation61%76%83%89%
Nightly Rate$212$225$256$277

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-11.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$26,913-$53,827-$80,741-$107,655-$134,569-$269,138-$807,416
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$9,824$20,254$31,327$43,083$55,565$130,514$800,000
Acompte$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Appréciation du bien$30,000$60,900$92,727$125,508$159,274$343,916$1,427,262
Rendement total$212,910$227,326$243,312$260,936$280,269$405,291$1,619,845

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-11.27%

Taux de capitalisation

4.05%

Retour sur investissement

5.41%

property-location

1221 Central Ave Fullerton, California, 92831-3301

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers

Est. $4,796/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Fullerton

Zonage


Lois

$62,325

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $237 par nuit avec 72% d'occupation, le plaçant dans les 27% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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-$26,914

Bénéfice

Revenue

$62,325

Charges d'exploitation

$21,782

Résultat d'exploitation

$40,543

Prêt & Taxes

$67,457

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,914

$238,625

Investissement en liquidités

Acompte

$200,000

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$30,000

Total

$238,625

Ratio DSCR

Faible

0.60

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-11.27%

Taux de capitalisation

4.05%

Bénéfice (Cumulatif)

-$26,914

$9,824

$8,625

$30,000

$0

Gain total

$12,910

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,461

Impôt foncier déductible

$9,900

Votre déduction totale

$39,841

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,841 = $110,159


Impôts sur $110,159 (30%)

$33,048

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,048


Économies d'impôts estimées

$11,952

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,500 sqft

Année de construction:

1925

Taille:

1,771 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

2

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1006 Ferndale Ave321,617-8,1741955$935,00033
506 Harmony Pl421,826-11,9751962$900,000-
1412 Virginia Rd321,658-10,0801956$1,285,00032
123 S Cornell Ave21812-6,3751927$675,000-
808 E Walnut Ave11528-7,5001923$0-
2148 Victoria Dr321,894-7,2541961$1,000,00090
1415 Shadow Ln321,763-14,7031960$1,194,00021
307 N Ashford Pl321,319-8,2881956$889,00019
1239 Grove Pl311,380-5,4001953$880,00035
1311 N Acacia Ave431,755-10,0001960$1,150,00026

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 5,500 sqft
  • Surface habitable: 1,771 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 283-172-15
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $821,916
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $709,116
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,048,968


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
06/23/23$600,0000%Golden Gate Realty & Investments In
02/23/21$760,00063%Gregory R Eubanks, Marci G Eubanks
Invalid Date$625,0000%Gunther,Vanessa A
04/26/05$625,00074%Vanessa A Gunther
Invalid Date$437,50029%Vivian Olender
Invalid Date$00%Lang,Michael
Invalid Date$231,00080%Lang,Michael A
Invalid Date$00%Lang,Michael

Propriété

  • Nom: Golden Gate Realty & Investments In
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: Po Box 2049, Del Mar, Ca 92014
  • Années de propriété: 6
  • Valeur nette du bien: $435,600
  • Solde hypothécaire restant: $480,000
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No