$62,325
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $237 par nuit avec 72% d'occupation, le plaçant dans les 27% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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-$26,914
Bénéfice
Revenue
$62,325
Charges d'exploitation
$21,782
Résultat d'exploitation
$40,543
Prêt & Taxes
$67,457
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$26,914
$238,625
Investissement en liquidités
Acompte
$200,000
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$30,000
Total
$238,625
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.27%
Taux de capitalisation
4.05%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,461
Impôt foncier déductible
$9,900
Votre déduction totale
$39,841
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $39,841 = $110,159
Impôts sur $110,159 (30%)
$33,048
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,048
Économies d'impôts estimées
$11,952
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,500 sqft
Année de construction:
1925
Taille:
1,771 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1006 Ferndale Ave | 3 | 2 | 1,617 | - | 8,174 | 1955 | $935,000 | 33 |
506 Harmony Pl | 4 | 2 | 1,826 | - | 11,975 | 1962 | $900,000 | - |
1412 Virginia Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 10,080 | 1956 | $1,285,000 | 32 |
123 S Cornell Ave | 2 | 1 | 812 | - | 6,375 | 1927 | $675,000 | - |
808 E Walnut Ave | 1 | 1 | 528 | - | 7,500 | 1923 | $0 | - |
2148 Victoria Dr | 3 | 2 | 1,894 | - | 7,254 | 1961 | $1,000,000 | 90 |
1415 Shadow Ln | 3 | 2 | 1,763 | - | 14,703 | 1960 | $1,194,000 | 21 |
307 N Ashford Pl | 3 | 2 | 1,319 | - | 8,288 | 1956 | $889,000 | 19 |
1239 Grove Pl | 3 | 1 | 1,380 | - | 5,400 | 1953 | $880,000 | 35 |
1311 N Acacia Ave | 4 | 3 | 1,755 | - | 10,000 | 1960 | $1,150,000 | 26 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,500 sqft
- Surface habitable: 1,771 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 283-172-15
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $821,916
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $709,116
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,048,968
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
06/23/23 | $600,000 | 0% | Golden Gate Realty & Investments In |
02/23/21 | $760,000 | 63% | Gregory R Eubanks, Marci G Eubanks |
Invalid Date | $625,000 | 0% | Gunther,Vanessa A |
04/26/05 | $625,000 | 74% | Vanessa A Gunther |
Invalid Date | $437,500 | 29% | Vivian Olender |
Invalid Date | $0 | 0% | Lang,Michael |
Invalid Date | $231,000 | 80% | Lang,Michael A |
Invalid Date | $0 | 0% | Lang,Michael |
Propriété
- Nom: Golden Gate Realty & Investments In
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 2049, Del Mar, Ca 92014
- Années de propriété: 6
- Valeur nette du bien: $435,600
- Solde hypothécaire restant: $480,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No