BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1215 Main St, Pella, IA 50219

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $725,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,289

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,054

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$44,289

AirDNA projette $258/nuit avec 47% d'occupation (44,289€). Airbtics projette $221/nuit avec 57% d'occupation (46,009€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $258 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,866	$45,985	$61,788	$96,746
Occupation	53%	59%	66%	80%
Nightly Rate	$197	$203	$236	$301

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious and charming 4br home in downtown Pella	$60,255	$215	66%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedroom Pella home with many amenities!	$56,404	$195	66%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Turn 2 Lodge	$30,733	$149	53%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
4BR home with KING bed for 13, perfect location!	$53,665	$243	58%	4	4	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Secluded Acreage & New remodel! Close to town!	$43,779	$205	55%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Double E Farms	$58,853	$201	80%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Refuge: Peaceful and Perfect Home in Pella	$43,920	$200	60%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Woodland Estate	$42,774	$314	33%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Tudor: Pool, Patio, Fire Pit, Yard Games	$97,550	$300	81%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)

Métriques de rendement

-13.55% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$24,054	-$48,108	-$72,163	-$96,217	-$120,271	-$240,543	-$721,630
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Acompte	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Appréciation du bien	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Rendement total	$722,695	$721,043	$720,063	$719,776	$720,201	$733,795	$1,038,134

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.55%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

2.71%

1215 Main St Pella, IA, 50219

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,477/mois

Ce bien est à vendre !

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-49

Score investisseur Airbnb

-$24,054

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-13.6%

Rendement sur investissement

$44,289

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $258/nuit avec 47% d'occupation (44,289.48€). Airbtics projette $221/nuit avec 57% d'occupation (46,009€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,330

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$221

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$75k

$100k

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-$24,054

Bénéfice

Revenus

$44,289

Charges d'exploitation

$19,438

Résultat d'exploitation

$24,852

Prêt & Taxes

$48,906

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,054

$177,500

Investissement en liquidités

Acompte

$145,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$21,750

Total

$177,500

Ratio DSCR

Faible

0.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.55%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

2.71%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,409

Impôt foncier déductible

$7,177

Votre déduction totale

$97,362

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $97,362 = $52,638

Impôts sur $52,638 (30%)

$15,791

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,791

Économies d'impôts estimées

$29,209

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -