BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 121 E Addison St, Missoula, MT, 59801

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $371,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,341

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,173

Taux de rendement

7.9%

Revenus annuels

$49,341

AirDNA projette $156/nuit avec 65% d'occupation (37,035€). Airbtics projette $141/nuit avec 69% d'occupation (35,534€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,526	$33,425	$50,740	$62,388
Occupation	58%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$108	$128	$171	$195

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fresh Remodel in the Heart of Missoula	$74,116	$253	79%	2	1	28	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Story Book on Brooks Street	$40,430	$124	86%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Maple Leaf Suite	$21,358	$69	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Heart of it all	$22,070	$98	59%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Newly Remodeled Two Bedroom House Close to UM	$41,155	$171	64%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Spacious 2 bedroom apartment in great location.	$31,907	$121	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Garden Cottage - Missoula Parade of Homes Winner	$65,366	$254	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Modern 2BR Farmhouse near University (lower-level)	$25,513	$78	85%	2	1	2	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (539)
Centrally Located Upstairs Duplex Near Downtown	$45,812	$204	56%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy Cottage Downtown	$43,293	$161	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Unique Fully Remodeled Historical Experience	$28,461	$185	41%	2	2.5	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Gorgeous 2-Bedroom home in Central Location	$46,662	$247	49%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rose Park Bungalow	$33,877	$126	71%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gerald Grand Junction - 1920s remodeled home	$51,290	$182	76%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Maida Vale Flats - Upper	$30,551	$98	82%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (193)
Missoula Renovated Mother-in-Law	$31,933	$106	81%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pet Friendly Modern Apt - 2 Queen Beds, 1 Full	$24,791	$109	58%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Riverfront Loft	$38,568	$165	63%	2	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hickory St Hideaway	$36,771	$175	57%	2	1	28	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mid-century Bungalow	$35,391	$136	68%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Maida Vale Flats - Lower	$25,155	$130	49%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Williamsburg Grotto, Missoula (On the Hip Strip)	$29,428	$114	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Fenced/ cozy quiet 5 mins from downtown missoula	$32,824	$141	61%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (133)
* * Modern Missoula Bungalow *	$38,812	$174	59%	2	1	28	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming Bungalow in Great Location	$41,183	$168	66%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Orange Street Apartments- Upper	$33,415	$119	73%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Modern Duplex, Central Missoula!	$34,518	$125	71%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming 2-bedroom home with indoor fireplace	$36,494	$117	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated Historic Central Missoula Home	$31,794	$93	85%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Charming, Vintage Ronald Ave. Guest House	$45,201	$130	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grant St. Contemporary Separate & Private Basement	$21,261	$74	73%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Bright & Modern New Build Duplex	$33,626	$115	78%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chestnut Haven	$29,233	$101	78%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cheerful 2-bedroom bungalow with outdoor space.	$48,567	$192	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Relaxing Missoula 2 bedroom house in UoM Area	$35,221	$103	92%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Fifth Street Cottage	$32,447	$88	100%	2	1.5	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Law-fty Nook	$31,822	$152	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central Cottage - "SuperHost" (Pet friendly!)	$33,660	$163	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Carriage House Downtown	$29,447	$194	40%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Missoula Cottage	$24,616	$120	54%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Métriques de rendement

4.54% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,172	$8,345	$12,518	$16,691	$20,863	$41,727	$125,183
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360
Acompte	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340
Appréciation du bien	$11,151	$22,636	$34,466	$46,651	$59,202	$127,833	$530,513
Rendement total	$387,023	$402,682	$418,685	$435,042	$451,766	$541,261	$1,027,397

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.54%

Taux de capitalisation

7.86%

Retour sur investissement

20.68%

121 E Addison St Missoula, Montana, 59801

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,783/mois

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Contacter l'agent

$371,700

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$4,172

Profit annuel

7.9%

Taux de capitalisation

4.5%

Rendement sur investissement

$49,341

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $156/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $141/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$35,950

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$141

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,173

Bénéfice

Revenus

$49,341

Charges d'exploitation

$20,094

Résultat d'exploitation

$29,247

Prêt & Taxes

$25,074

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,173

$91,741

Investissement en liquidités

Acompte

$74,340

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$11,151

Total

$91,741

Ratio DSCR

Acceptable

1.17

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.54%

Taux de capitalisation

7.86%

Retour sur investissement

20.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,641

Impôt foncier déductible

$3,680

Votre déduction totale

$33,513

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,513 = $116,487

Impôts sur $116,487 (30%)

$34,946

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,946

Économies d'impôts estimées

$10,054

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

3,310 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

872 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air, Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 3,310 sqft

Surface habitable: 872 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air, gas

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: $426

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 04220028211070000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $262,575

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $371,700

Écoles

École primaire: Paxson School with 7/10 étoiles
Collège: Washington Middle School with 6/10 étoiles
Lycée: Hellgate High School with 3/10 étoiles