BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1207 Summer Haven Cir, Franklin, TN 37069

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $645,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$73,283

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,566

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$73,283

AirDNA projette $444/nuit avec 43% d'occupation (69,732€). Airbtics projette $304/nuit avec 66% d'occupation (73,282€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 70% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $304 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$56,921	$64,974	$75,170	$80,699
Occupation	49%	72%	78%	81%
Nightly Rate	$203	$255	$326	$416

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cabin Creek Farm in Franklin TN - 3 Bedrooms	$109,863	$740	39%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming Renovated Franklin Cottage	$69,449	$253	75%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Corner Cottage at Historic Harlinsdale Farm	$77,459	$328	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Franklin Home on a Quiet Street!	$77,077	$258	75%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Huge Bonus with Foosball, 1 mile DowntownFranklin	$55,031	$198	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy 3br/2ba in the heart of Franklin, TN	$62,594	$381	42%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Glass Street Bungalow: HOT TUB/Walk to Franklin	$66,152	$206	80%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Beautiful Farm Retreat - Fun For Family & Friends	$54,241	$156	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Prime Location Downtown Franklin Cozy Cottage	$52,869	$321	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Quiet neighborhood in Downtown Franklin	$63,797	$203	79%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)

Métriques de rendement

4.17% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,566	$13,132	$19,698	$26,264	$32,830	$65,661	$196,984
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Acompte	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Appréciation du bien	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Rendement total	$670,916	$697,412	$724,507	$752,217	$780,562	$932,487	$1,762,568

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.17%

Taux de capitalisation

7.76%

Retour sur investissement

20.53%

1207 Summer Haven Cir Franklin, TN, 37069

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,094/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$6,566

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

4.2%

Rendement sur investissement

$73,283

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 70% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $444/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $304/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$68,853

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$304

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$70k

$90k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$6,566

Bénéfice

Revenus

$73,283

Charges d'exploitation

$23,207

Résultat d'exploitation

$50,076

Prêt & Taxes

$43,510

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,566

$157,100

Investissement en liquidités

Acompte

$129,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$19,350

Total

$157,100

Ratio DSCR

Acceptable

1.15

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.17%

Taux de capitalisation

7.76%

Retour sur investissement

20.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,612

Impôt foncier déductible

$6,385

Votre déduction totale

$58,540

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $58,540 = $91,460

Impôts sur $91,460 (30%)

$27,438

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,438

Économies d'impôts estimées

$17,562

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -