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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1201 Crenwelge Dr, Fredericksburg, TX, 78624

3 ch • 3 sdb • 6 pers • $914,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,308

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,655

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$58,308

AirDNA projette $403/nuit avec 45% d'occupation (66,236€). Airbtics projette $307/nuit avec 52% d'occupation (58,307€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $307 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$28,156$48,420$97,135$141,766
Occupation40%50%62%72%
Nightly Rate$183$252$413$522

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Close to Main, Private Pool and Hot Tub, Game Room

No image available

$115,955
$622
50%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Craftsman Estate | 3/3 | Hot Tub

No image available

$147,307
$403
97%
331$200❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Apple Park | 3/2 | In Town

No image available

$44,718
$290
40%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Free Clean Luxury Home w/FirePit Near Main

No image available

$35,252
$184
49%
321$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
1 MI from Main-Stylish w/Glam Room

No image available

$24,994
$196
34%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
David Earl's Shack - Hot Tub, Fire Pit & Sleeps 8

No image available

$41,929
$170
62%
322$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Grape Getaway Haus with Firepit

No image available

$36,184
$180
50%
321$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
At Last-Cedar Barrel Hot-Tub&Firepit

No image available

$60,999
$312
51%
321$169❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Purple Sage

No image available

$25,079
$192
32%
322$262❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
The Mint Julep, Pet-friendly, Hot tub, Fire Pit!

No image available

$80,162
$271
79%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Gather House | 3/2, Fire-pit, Hot Tub

No image available

$70,856
$320
59%
321$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Longhorn Lodge - Fire Pit & Hot Tub

No image available

$42,197
$168
63%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Willies House+Hot Tub+Party Barn

No image available

$31,542
$158
53%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Fredericksburg Vacation Rental Near Downtown!

No image available

$48,413
$182
71%
322$124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Plan Spring Break! | Near Main |Hot Tub~Pets OK!

No image available

$31,088
$137
53%
321$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Charming House, Hot Tub, Fire Pit, 1 block to Main

No image available

$46,946
$238
48%
312$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Whiskey Ginger - Wine Barn, Fire Pit & More!

No image available

$37,214
$178
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Olive Branch - Hot Tub, Fire Pit & Game Room

No image available

$53,181
$188
74%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (105)
A Crystal Place Hot-tub 5 Min Drive to Downtown!

No image available

$48,641
$262
47%
321$148❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Bellflor Haus, Hot Tub, Fire Pit, Sleeps 6!

No image available

$30,420
$181
40%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Creek Street Dream

No image available

$34,690
$232
40%
322$120❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Barons CreekSide Resort: The Big Lodge

No image available

$78,636
$522
41%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
3Bed/2Bath Pool Hottub Right off Main Street

No image available

$68,729
$458
40%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
HACIENDA OAKS HAUS Hot Tub, Huge Backyard Spotless

No image available

$53,314
$405
35%
32.52$199❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Pink Glam House

No image available

$86,335
$351
67%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The Green Pony | Pet-friendly

No image available

$32,938
$187
44%
321$161❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Guten Morgan Haus | 3/2 | Hot Tub, Walk to Main

No image available

$70,483
$300
62%
321$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
The Getaway Hot-Tub Outdoor Bar Grill Great Locale

No image available

$46,087
$243
49%
321$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (85)
Luxury Cottage w Pool and Hot tub! Walk to Main

No image available

$118,522
$695
46%
332$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Windmill House | Hot Tub | Great Backyard

No image available

$24,619
$184
34%
321$214❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Blacksmith Quarters: The Ransleben|DT|Hot Tub

No image available

$74,810
$528
37%
332$235❌✅❌N / Y⭐️ 4.5 (3)
Casa Alegre, Hot tub, Walk to Main St, Fire Pit!

No image available

$69,204
$283
60%
322$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (45)
PartyBarn, HotTub, Spacious, 1min to Main St.

No image available

$39,386
$111
85%
322$235❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Bell Haus - Jacuzzi Tub, Fire Pit, Walk to Main St

No image available

$36,091
$173
57%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
2 BLK to Main/Hottub/Chic 3BR/PuttPutt/Fenced yard

No image available

$55,098
$195
72%
322$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Harrys House | 3/2 | Full Kitchen, Hot Tub

No image available

$103,915
$507
56%
321$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Tudies | Sleeps up to 6 | Hot Tub + Fire Pit

No image available

$174,802
$645
72%
321$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)

Métriques de rendement

-11.25% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$24,655-$49,310-$73,965-$98,620-$123,276-$246,552-$739,656
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$731,760$731,760$731,760$731,760$731,760$731,760$731,760
Acompte$182,940$182,940$182,940$182,940$182,940$182,940$182,940
Appréciation du bien$27,441$55,705$84,817$114,802$145,687$314,580$1,305,516
Rendement total$917,485$921,094$925,551$930,882$937,111$982,728$1,480,560

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-11.25%

Taux de capitalisation

4.05%

Retour sur investissement

5.37%

property-location

1201 Crenwelge Dr Fredericksburg, Texas, 78624

3 ch • 3 sdb • 6 pers

Est. $4,387/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$914,700

Zestimate

-37

Score investisseur Airbnb

-$24,655

Profit annuel

4.1%

Taux de capitalisation

-11.3%

Rendement sur investissement

$58,308

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $403/nuit avec 45% d'occupation (66,236.99€). Airbtics projette $307/nuit avec 52% d'occupation (58,307€).

Top 46% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$59,099

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$307

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$125k

$175k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$24,655

Bénéfice

Revenus

$58,308

Charges d'exploitation

$21,260

Résultat d'exploitation

$37,048

Prêt & Taxes

$61,703

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,655

$219,131

Investissement en liquidités

Acompte

$182,940

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$27,441

Total

$219,131

Ratio DSCR

Faible

0.60

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-11.25%

Taux de capitalisation

4.05%

Bénéfice (Cumulatif)

-$24,655

$731,760

$8,750

$27,441

$0

Gain total

$11,772

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$43,413

Impôt foncier déductible

$9,056

Votre déduction totale

$221,625

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $221,625 = -$71,625


Impôts sur -$71,625 (30%)

-$21,487

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$21,487


Économies d'impôts estimées

$66,487

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.37 sqft

Année de construction:

1964

Taille:

2,145 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.37 sqft
  • Surface habitable: 2,145 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $426

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 1693
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $558,910
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $914,700


Écoles

  • Collège: Fredericksburg Middle School with 5/10 étoiles
  • Lycée: Fredericksburg High School with 6/10 étoiles