1201 Crenwelge Dr Fredericksburg, Texas, 78624
3 ch • 3 sdb • 6 pers
Est. $4,387/mois

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$914,700
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$24,655
Profit annuel
4.1%
Taux de capitalisation
-11.3%
Rendement sur investissement
$58,308
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $403/nuit avec 45% d'occupation (66,236.99€). Airbtics projette $307/nuit avec 52% d'occupation (58,307€).
Top 46% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$59,099
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$307
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$75k
$125k
$175k
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-$24,655
Bénéfice
Revenus
$58,308
Charges d'exploitation
$21,260
Résultat d'exploitation
$37,048
Prêt & Taxes
$61,703
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$24,655
$219,131
Investissement en liquidités
Acompte
$182,940
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$27,441
Total
$219,131
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.25%
Taux de capitalisation
4.05%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$43,413
Impôt foncier déductible
$9,056
Votre déduction totale
$221,625
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $221,625 = -$71,625
Impôts sur -$71,625 (30%)
-$21,487
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$21,487
Économies d'impôts estimées
$66,487
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.37 sqft
Année de construction:
1964
Taille:
2,145 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.37 sqft
- Surface habitable: 2,145 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $426
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1693
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $558,910
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $914,700
Écoles
- Collège: Fredericksburg Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Fredericksburg High School with 6/10 étoiles