BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12005 Pino Alto Dr, Austin, TX 78725

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $2,650

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,815

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,960

Taux de rendement

1250.5%

Revenus annuels

$53,815

AirDNA projette $268/nuit avec 53% d'occupation (51,879€). Airbtics projette $278/nuit avec 53% d'occupation (53,815€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $278 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,108	$45,833	$77,322	$132,215
Occupation	39%	53%	67%	71%
Nightly Rate	$200	$227	$307	$493

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
FULL 3bd/2.5ba \| Near ABIA, DT, COTA, Atx Rodeo	$48,863	$199	64%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Juniper House \| East ATX Getaway \| Near Airport	$41,590	$145	71%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Stunning Austin Home ~ 12 Mi to Downtown!	$73,202	$487	38%	3	3	2	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern 3 Bed 3 Bath w/ Private Yard	$43,409	$323	35%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR\|2.5BA\| close to Downtown, Tesla	$60,260	$228	69%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Newly renovated 3-bedroom home	$33,418	$206	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Entire 3 BA/2.5 BR home just minutes from downtown	$43,473	$261	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AGRADABLE CASA PARA DISFRUTAR A 1 MILLA DE TESLA	$38,532	$157	64%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Austin 3-BR - Secluded St, Large Yard	$63,692	$226	77%	3	1	14	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métriques de rendement

361.82% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$32,960	$65,920	$98,881	$131,841	$164,801	$329,603	$988,810
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120
Acompte	$530	$530	$530	$530	$530	$530	$530
Appréciation du bien	$79	$161	$245	$332	$422	$911	$3,782
Rendement total	$35,689	$68,732	$101,776	$134,823	$167,873	$333,164	$995,242

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

361.82%

Taux de capitalisation

1,250.53%

Retour sur investissement

362.98%

12005 Pino Alto Dr Austin, TX, 78725

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $13/mois

Ce bien est à vendre !

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12127

Score investisseur Airbnb

$32,960

Profit annuel

1250.5%

Taux de capitalisation

361.8%

Rendement sur investissement

$53,815

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $268/nuit avec 53% d'occupation (51,879.25€). Airbtics projette $278/nuit avec 53% d'occupation (53,815€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,191

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$278

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$60k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$32,960

Bénéfice

Revenus

$53,815

Charges d'exploitation

$20,676

Résultat d'exploitation

$33,139

Prêt & Taxes

$179

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,960

$9,110

Investissement en liquidités

Acompte

$530

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$80

Total

$9,110

Ratio DSCR

Fort

185.38

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

361.82%

Taux de capitalisation

1,250.53%

Retour sur investissement

362.98%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$126

Impôt foncier déductible

$26

Votre déduction totale

-$29,847

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$29,847 = $179,847

Impôts sur $179,847 (30%)

$53,954

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$53,954

Économies d'impôts estimées

-$8,954

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -